Главная Общая информация Военнослужащему отказывают в предоставлении жилья из-за участия в приватизации в несовершеннолетнем возрасте. Что делать? Давнее участие в приватизации военнослужащего Военнослужащий участвовал в приватизации родительской квартиры

Военнослужащему отказывают в предоставлении жилья из-за участия в приватизации в несовершеннолетнем возрасте. Что делать? Давнее участие в приватизации военнослужащего Военнослужащий участвовал в приватизации родительской квартиры

Приватизация квартир военнослужащими регламентируется основным Законом «О приватизации…» № 1541-1 от 04.07.91г. и Постановлением правительства № 512 от 29.06.11 г.

Согласно данным законодательным актам военнослужащие, отслужившие 20 лет , получают право приватизировать ведомственное жильё.

Данное право распространяется и на военных, уволенных в запас :

по возрасту;
по состоянию здоровья;
по сокращению;
прослужившие в ВС свыше 10 лет.

Данные категории могут оформить в собственность квартиру, комнату, дом из муниципального жилфонда. Приватизация военного жилья может быть проведена на любого члена семьи , при условии других зарегистрированных в квартире лиц.

По законодательным нормам военная приватизация предусматривает возможность получения членами семьи военнослужащих бесплатно не более 20 квадратов жилплощади. Все излишки необходимо выкупать у государства по правилам платной приватизации.

О том, как приватизировать , кто имеет право на , а также о том, в каких случаях может быть получен , вы можете узнать из наших статей.

Препятствия к процедуре

В процессе оформления жилья в собственность военнослужащие могут столкнуться с рядом проблем, связанных со статусом жилья . К ним относятся:

Подобные проблемы могут затянуть процесс приватизации на неопределённый срок или вовсе сделать невозможным. Решать проблему следует в каждом конкретном случае определённым путём.

Военная приватизация квартиры: с чего начать?

Первые шаги

Семье военнослужащего, принявшей решение оформить жильё в собственность, в первую очередь следует определить статус занимаемой ею квартиры в управлении соответствующего органа Минобороны.

Процесс провести невозможно, если жильё расположено в закрытом военном городке. Данный вид жилых помещений имеет особое стратегическое оборонное значение и передаче в частную собственность не подлежит.

Кроме того, по общим правилам, не допускается приватизация квартир в домах, имеющих статус аварийных и подлежащих сносу .

Если подобного статуса у квартиры нет, начать процесс следует в обращения в отдел приватизации определённого муниципалитета, для определения пакета документов. При этом заявителем должен выступить сам военный или его (читайте о приватизации ).

Заявление на приватизацию квартиры военнослужащим .

Заявление подаётся в судебные органы по месту нахождения квартиры.

Подобными дела находятся в юрисдикции военных судов при гарнизонах, флотах, военных округах.

Кроме того, рассмотрением дел занимается военная коллегия ВС России . В исковом заявлении должны присутствовать следующие пункты:

Описательная часть со ссылками на статьи Закона.
Требования истца.
Перечисление документов, прилагаемых к заявлению.

О том, как добиться , вы можете узнать на нашем сайте.

Искового заявления на приватизацию квартиры военнослужащим.

Список прилагаемых документов при приватизации военного жилья через суд идентичен ранее перечисленному, предоставляемому для процесса приватизации. По закону рассмотрение дела назначается не позднее 5 суток с момента подачи заявления.

Составление иска в суд на приватизацию квартиры военнослужащим – дело, требующее учёта некоторых тонкостей и нюансов. В связи с этим целесообразнее обратиться за помощью к профессиональному юристу.

Рассмотрение дела может проводиться в течение нескольких месяцев. Задержки чаще всего связаны с невозможностью установки собственника, отсутствием у военнослужащего ордера или договора найма помещения.

Для снятия с жилья статуса служебного военнослужащий должен быть признан судом нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Как и любой гражданин, военнослужащий становится собственником жилого помещения только после подписания договора о приватизации и получения Свидетельства о собственности в Росреестре . В случае приватизации жилья для военнослужащих через суд, документ выдаётся на основании Постановления.

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Военнослужащий участвовал в приватизации

Я военнослужащая. Более 10 лет назад вместе с мужем и сыном участвовали в приватизации 2-х комнат в коммунальной квартире, так же получили как очередники городской очереди субсидию (в размере 35 процентов от стоимости квартиры 54 кВ. М.) на 3-х чел. И брали ипотечный кредит. Это была такая городская программа. Все эти средства сложили и купили квартиру, с очереди нас сняли, мы считались обеспеченными. Через несколько лет эту квартиру продали. Прошло 5 лет с момента продажи квартиры. Сейчас я увольняюсь из ВС РФ. На очередь в войсковой части меня не поставили. А имею ли я право встать на очередь в городе после увольнения с мужем и рождённой после всех этих событий дочерью? Прописаны мы по части, у дочери в собственности недвижимости нет. С уважением, Ирина.

Вы можете быть приняты на жилищный уччет, т.к. прошло более пяти лет с момента ухудшения Вами Ваших жилищных условий. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019) ""ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий ""Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Я военнослужащий, семья из 5 человек. Участвовал в приватизации квартиры по 1/2 с отцом. Более 5 лет назад передал свою часть квартиры отцу по договору дарения. По согласованию с отцом пока проживаю по прежнему с семьей в этой квартире. Супруга участвовала в приватизации в другом регионе и при переезде к месту моей службы продала свою квартиру, т. к. не могла ее содержать. Дети собственности никогда не имели и по ДСН жилье не получали. Могу ли я претендовать на признание нуждающимся в улучшении жилищных условий? Отец 15 лет живет отдельно.

Можете претендовать. Так как с момента сделки с отцом прошло уже 5 лет. Поэтому жилищная комиссия может признать Вас нуждающимся ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Открыть полный текст документа.

Можете, так как не имеются основания для признания Вас нуждающимся в улучшении жилищных условий по основаниям ст. 51 ЖК. Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

Имеете право получить жилье в случае признания вас нуждающимся в улучшении жилищных условий, тем более прошло более 5 лет согласно ст. 53 ЖК РФ при котором оснований для отказа в постановке вас на учет отсутствует. Военнослужащие - граждане, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в федеральном органе исполнительной власти или федеральном государственном органе, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений или жилищной субсидии, за исключением случаев, предусмотренных абзацем третьим настоящего пункта. При желании указанных военнослужащих получить жилые помещения не по месту увольнения с военной службы они обеспечиваются жилыми помещениями по избранному месту жительства в порядке, предусмотренном пунктом 14 статьи 15 Закона о военнослужащих.

Я военнослужащая, выслуга 22 года, в 2005 году мы с мужем участвовали в приватизации комнат в коммунальной квартире (у мужа 12/50, у меня 11/50, общая площадь квартиры 69,7 кВ. М. Должна ли жилищная комисссия признать меня и членов моей семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий?

Здравствуйте, Ирина! Если площадь приватизированной вами части квартиры покрывает учетную норму, установленную в населенном пункте, в котором Вы намереваетесь получить жилье (из расчета на каждого члена семьи с учетом детей (если таковые имеются)), - на учет вас не поставят. Если площадь менее учетной нормы - должны поставить на учет, однако, при предоставлении жилья на Вашу семью, к сожалению, будет учтена приватизированная площадь жилья, которая будет вычтена из общей площади жилого помещения, предусмотренного статьей 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащим", аналогичным образом такая площадь будет вычтена при расчете жилищной субсидии (если вы ее выберете).

Я военнослужащий, участвовал в юном возрасте в приватизации. В феврале 2014 года был продан родительский дом в приватизации которого я участвовал. В настоящее время пятилетний срок истек после ухудшения жилищных условий. Могу ли я сейчас собирать документы на признание нуждающимся с последующей постановкой меня на очередь. И как с юридической стороны правильно написать рапорт об окончании ухудшения. Спасибо.

Здравствуйте, Максим! Пятилетний срок, о котором Вы упоминаете в вопросе, в ситуациях уже использованного права на получение жилья от государства не применяется. Данный вывод следует из содержания абзаца первого пункта 14 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", которым предусмотрено предоставление жилья от государства один раз. Если Ваша доля в квартире отца полностью покрывает учетную норму общей площади жилого помещения, установленную в регионе, избранном Вами в качестве места жительства по окончанию военной службы (с учетом Вашей супруги и детей (при их наличии)), - в предоставлении жилья Вам откажут. Если Вы женаты и есть дети, в свою очередь, Ваша супруга ранее не обеспечивалась жильем от государства (по аналогичному Вашему либо иному основанию), то при предоставлении жилья на Вашу семью, к сожалению, будет учтена Ваша доля в площади жилья, приватизированного Вами - данная площадь будет вычтена из общей площади жилого помещения, предусмотренного статьей 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащим", аналогичным образом такая площадь будет вычтена при расчете жилищной субсидии.

Я военнослужащий ПС ФСБ, в 1993 г. будучи несовершеннолетним участвовал в приватизации бабушкиной квартиры (1/4 доли), в 2013 году подарил свою долю сестре, имею ли я право на обеспечение жилья от ведомства?

Здравствуйте, к сожалению права на постоянное жилье от Минобороны России, принимая во внимание принцип однократности реализации гражданином права на жилище Вы не имеете, поскольку Вам ранее государством в порядке приватизации была предоставлена в собственность доля в жилом помещении. Что касается истечения пятилетнего срока с момента умышленного ухудшения жилищных условий, то само по себе это обстоятельство не является основанием для Вашего повторного обеспечения жилым помещением за счет средств федерального бюджета, так как в этом случае обеспечение военнослужащего и членов его семьи жилым помещением по договору социального найма осуществляется в общем порядке согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом ранее полученного от государства жилого помещения, что следует из разъяснений, содержащихся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2014 г. N 8 "О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих".

Военнослужащий. Участвовал в приватизации 1/3 доля в 3-х комнатной квартире. Два года назад свою долю подарил сыну. На данный момент имею выслугу 18 лет. Положена ли мне субсидия на приобретения жилья по истечении 5 лет после дарения своей доли и выслуги 20 лет. Первый контракт заключил в 1994 году. В 2005 увольнялся из ВС РФ. В 2015 восстановился и продолжаю служить.

Здравствуйте, да, по истечении пяти лет вы сможете претендовать на признание вас нуждающимся в жилом помещении и обеспечении в форме жилищной субсидии. Статья 15 фз о статусе военнослужащих Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Удачи вам и всего наилучшего.

Да,положено будет субсидия. Выслуга у Вас достаточная. По истечении 5 лет после дарения своей доли Вы можете получить, ст.53 ЖК РФ.

Положена вам субсидия или не положена - будет определять жилищная комиссия. Ранее 5 лет после отчуждения своей доли не советую обращаться в жилищную комиссию с рапортом. Федеральный закон "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 N 76-ФЗ, статья 15

Сын, военнослужащий. Участвовал в приватизации 1/2 доли квартиры (общая площадь 53,9 кв.м) в совершеннолетнем возрасте. Квартира была продана в 2009 году. Сейчас он уволился в связи с организационно-штатными мероприятиями. В настоящее время собственного жилья нет. Имеет ли он право на субсидию на жилье. Семья состоит из 5 человек: он, жена, и трое детей несовершеннолетнего возраста.

Здравствуйте, поскольку Ваш сын ранее был обеспечен за счет государства жилым помещением в порядке приватизации, то с учетом принципа однократности жилищного обеспечения он лишается права требовать повторного предоставления жилья по договору социального найма в порядке, определённом ст. 15 и 23 Закона, даже по истечении срока, предусмотренного ст. 53 Жилищного кодекса Российской Федерации. Одновременно с этим, разъясняю, что в соответствии с положениями ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" правом на обеспечение жилым помещением обладают граждане, являющиеся военнослужащими, что касается права членов семьи военнослужащего на жилище, то оно является производным от такого права самого военнослужащего. Члены семьи военнослужащего не являются самостоятельными субъектами жилищных правоотношений с государственными органами, ответственными за обеспечение военнослужащих жилыми помещениями.

Я военнослужащий участвовал в приватизации будучи несовершеннолетним в 1992 г. Узнал об этом перед тем как стать в очередь на жилье в 2018. Будет ли считаться намеренным ухудшение жилищных условий в случае отказа от приватизации. В квартире с долей не живу с 1996 г.

Здравствуйте, отчуждение доли в праве на приватизированную квартиру будет являться намеренным ухудшением жилищных условий, соответственно, учитывая, что Вы принимали участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, не имя возможность самостоятельного волеизъявления относительно последней, по истечение пяти лет с момента намеренного ухудшения жилищных условий, Вы вправе ставить вопрос о повторном обеспечении постоянным жильем.

Участвовал в приватизации в 9 лет. 1/4 квартиры (15 м 2). Сейчас военнослужащий. Могут ли отказать в получении жилья? Состав семьи 4 человека. Говорят, что для постановки на учёт нужно менее 10 м 2

Здравствуйте, поскольку Вы имеет долю в праве на жилое помещение, превышающую учетную норму, уставленную постановления Главы города Екатеринбурга от 31 августа 2005 года № 824 "Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, действующих на территории муниципального образования "город Екатеринбург" (если указанное жилое помещение находится в г. Екаьеринбург), которая составляет 10 кв.м, то у жилищного органа не имеется оснований считать Вас нуждающимся в жилье. Вместе с тем, следует иметь ввиду, что права членов семьи военнослужащего на жилище являются производными от права самого военнослужащего. В соответствии с ч. 1 ст. 51 ЖК РФ одним из условий признания гражданина нуждающимся в жилом помещении является обеспечение его общей площадью жилого помещения для постоянного проживания на одного члена семьи менее учетной нормы либо отсутствие такого жилого помещения вовсе. При этом согласно п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Содержание названной нормы закона указывает на то, что наличие у членов семьи нанимателя либо собственника жилого помещения права пользования всеми имеющимися в их распоряжении жилыми помещениями предопределяет обязанность жилищного органа их учета при определении уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения. Иное толкование данной нормы может привести к сверхнормативному обеспечению граждан жильем за счет государства. Согласно ст. 50 ЖК РФ учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Как следует из постановления Главы города Екатеринбурга от 31 августа 2005 года № 824 «Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, действующих на территории муниципального образования "город Екатеринбург "», учетная норма площади жилого помещения в городе Екатеринбурге в целях принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях установлена в размере 10 и менее квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека. Если Вы претендуете на обеспечение служебным жильем, то Вы можете быть признаны нуждающимся в таковом лишь при условии, что жилое помещение, в которой Вы имеете долю в праве, находится в другом населенном пункте.

Мой муж военнослужащий, в 17 лет участвовала в приватизации, в 2007 году подарила свою долю отцу, я тоже будучи несовершеннолетней в 15 лет участвовала в приватизации, в 2012 году подарила свою долю родителям. Сейчас у нас двое детей. Выслуга мужа 20 лет. Можем ли мы расчитывать на получение субсидии в полном объеме?

Здравствуйте, разъясняю, что согласно ст.11 Закон РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия. В силу ст. 53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Таким образом, принимая во внимание, что Вы и Ваш супруг участвовали в приватизации жилых помещений в несовершенном возрасте, не имея возможности на самостоятельное волеизъявление относительно последней, а также учитывая истечение пятилетнего срока с момента отчуждения доли в праве на данную недвижимость, Ваш супруг в силу ст. 11 Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе претендовать на обеспечение его жилищной субсидией исходя из состава всех членов семьи.

Если военнослужащий уже участвовал в приватизации. С момента продажи жилья прошло 20 лет, имеет ли он право на материальную компенсацию на приобретение жилья на себя, супругу и ребёнка.

Здравствуйте, если военнослужащий участвовали в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, то он вправе претендовать на повторное обеспечение жильем. Вместе с тем, следует иметь ввиду, что права членов семьи военнослужащего на жилище являются производными от прав самого военнослужащего, из чего следует, что если у последнего нет прав на жилье, то аналогичные права у членов его семьи возникнуть не могут.

Будучи несовершеннолетним участвовал в приватизации квартиры родителей (семья военнослужащих), в последствии родители квартиру продали, через нотариуса я давал согласие на эту продажу, также несовершеннолетним (как рассказал мне отец). Всё это происходило в 1996-1997 годах. В дальнейшем в никаких мероприятиях с недвижимостью не состоял. Сейчас уже я военнослужащий с выслугой 22 календарных года, женой и тремя детьми. Могут ли возникнуть какие-то вопросы по моей доле при получении жилья или супсидии на жильё?

Нет, не должно. Статья 11 ФЗ "О приватизации.." гласит следующее: Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте, разъясняю, что в соответствии с п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которыми устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, (далее - федеральный орган) предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма по месту военной службы в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения. Военнослужащие - граждане признаются федеральным органом нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Порядок признания военнослужащих нуждающимися в жилых помещениях и предоставления им жилых помещений по договору социального найма определён в соответствующей Инструкции, утверждённой приказом Минобороны РФ от 30.09.2010 г. №1280 (далее - Инструкция), в соответствии с п. 3 которой, признание военнослужащих нуждающимися в жилых помещениях осуществляется уполномоченным органом в соответствии со статьёй 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и с учетной нормой площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления, но не более восемнадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека. В соответствии со ст. 53 ЖК РФ, граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Аналогичное правило закреплено и в п. 4 Инструкции, согласно которой военнослужащие не могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях ранее истечения пяти лет после совершения ими действий по намеренному ухудшению жилищных условий, в результате которых на военнослужащих и членов их семей стало приходиться менее установленной учетной нормы площади жилого помещения (далее именуются - действия по намеренному ухудшению жилищных условий), в том числе связанных с изменением порядка пользования жилыми помещениями, обменом жилых помещений, невыполнением условий договора социального найма жилого помещения, расторжением брака, выделением доли жилых помещений собственниками, отчуждением жилых помещений или их частей. В соответствии с ч. 8 ст. 57 ЖК РФ, при предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет. Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия. Таким образом, поскольку на дату приватизации и последующего отчуждения жилья, Вы являлся несовершеннолетним, в связи с чем были лишен возможности самостоятельного волеизъявления относительно участия в приватизации и реализации жилого помещения, следует прийти к выводу, что на основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 04 июля 1991 года Вы, учитывая истечение пятилетнего срока намеренного ухудшения жилищный условий, путем продажи жилого помещения, вправе рассчитывать на повторное обеспечение жильем от государства в том, числе для его последующей приватизации.

Я военнослужащий, мать приватизирует квартиру, нужно ли мне участвовать в приватизации.

Добрый вечер! Вы состоит в списках нуждающихся в воинской части?

Здравствуйте, если Вы в будущем будете реализовывать свое право на жилище от Минобороны России путем участия в НИС, то участие в приватизации жилого помещения при условии, что последнее находится не вместе прохождения Вами военной службы не повлечет для Вас негативных последствий, в частности, невозможность получения служебного жилья или постоянного жилья.

Добрый день! Действующим законодательством предусмотрено право приватизации, но не обязанность. Если Вы не желаете участвовать в приватизации, тогда оформляете просто отказ. Но обращаю Ваше внимание! При отказе вы теряете право на данное жилое помещение и единоличным собственником станет Ваша мама. ВЫ не можете распоряжаться данной квартирой.

Я военнослужащих, участвовал в приватизации квартиры которую получали родители от государства. Позднее отказался от нее в пользу родителей, с этого момента прошло уже больше 5 лет, повлияет ли это на получение жилья по увольнению, выслуга 20 лет.

Здравствуйте, исход из принципа однократности предоставления военнослужащему от государства жилья следует прийти к выводу, что если Вы ранее в совершеннолетнем возрасте участвовали в приватизации жилого помещения, от которого в последствие отказались в пользу своих родителей, то Вы не вправе повторно ставить вопрос об обеспечении по линии Минобороны России жильем. Как это следует из разьяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума ВС от 24.05.2014 номер 8, повторное обеспечение жильем возможно в общем порядке в соответствии с нормами ЖК РФ, с учётом ранее предоставленного жилого помещения, при этом истечение 5 летнего сроков с момента намеренного ухудшения жилищных условия не является основанием для повторного обеспечение жильем. Вместе с тем, следует иметь ввиду, что в том случае, если Вы участвовали в приватизации жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте, принимая во внимание истечение 5 лет с момента совершения действий, связанных с отчужднием указанного жилья, шансы быть признаным нуждающимся в жилье очень велики.

Здравствуете! Я военнослужащая, в 1995 участвовала в приватизации. Общая выслуга лет 20 календарей. Отказ от доли в 2014 году, могу я рассчитывать на получение жилья.

Думаю да по истечении 5 лет после намеренного ухудшения жилищных условий, но тут скорее всего суда не избежать.

Я военнослужащий выслуга 20 лет в приватизации не участвовал, но жена участвовала в приватизации родительской квартиры и имеет 1/4 долю и двое несовершеннолетние дети участвовали в приватизации. Могут ли нашу семью признать нуждающимися в жилье?

Здравствуйте. Да, конечно же могут.

Я военнослужащий, в 18 лет участвовал в приватизации 1/5 доли квартиры от АО Радуга г. Маркс Саратовской обл. В 2011 году долю продал. Сейчас распределяют жилплощадь на меня и членов семьи за минусом тех квадратных метров 17,52 м 2. Вопрос Законно?

От МО Вы квартиру не получали. 5 лет прошло с момента ухудшения условий проживания, а потому незаконно. Но здесь еще подумать надо..

Я военнослужащий с 2002 года, участвовал приватизации трехкомнатной квартиры в 2006 году, после этого квартира была продана в конце 2006 года. Сейчас в собственности ничего не имею, прописан при части. Вопрос: может ли участие в приватизации являться причиной отказа в постановке меня на учет нуждающихся в жилье?

Вы задаёте вопрос о реальном факте или предполагаемом событии. Признание Вас нуждающимся в жилье и постановка на учёт по данному вопросу Вам надо будит доказать свой факт нуждающегося в жилье.

Я военнослужащий трое детей дети в 7-9 лет участвовали в приватизации младший ребенок вообще не принимал участие в приватизации так как родился позже жилищная комиссия отказала в признание нуждающимся поставить в очередь на получение постоянного жилья. Есть шансы оспорить решения и быть признанными.

Оспорить решение межведомственной комиссии вы можете, участие детей в приватизации не играет никакой роли если вам необходимо улучшение условий.

Я военнослужащий, первый контракт после 1 января 98-го.Участвовал в приватизации жилья родителей когда учился в училище в 96 г, была 1/4 доля, отказался при дарении матери в 2013. Весь срок службы (25 лет) прописаны были и остаёмся при части (я,жена и ребенок) в другом регионе. Признают ли меня и мою семью нуждающимися в постановке на получение жилья? С момента дарения и отказа от доли 5 лет прошло.

Здравствуйте! Да шансы есть.

Я военнослужащий участвовал в приватизации 15 лет назад положена ли мне квартира выслуга 25 лет?

Нельзя сказать однозначно. Но в общем случае - если будете признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий, то на момент увольнения получите либо жилье, либо субсидию на него.

Вам надо признать нуждающимся в получении жилого помещения. Если по ст.51 ЖК РФ у Вас все по норме, то Вы не можете быть нуждающимся. Надо квартиру продать и через 5 лет Вы сможете быть признаны нуждающимся.

Я военнослужащий, в 18 лет участвовал в приватизации, на сегодняшний день квартира продана, могу ли я получить сертификат на жилье? Спасибо!

Здравствуйте. После продажи жилья должно пройти не менее 5 лет. После истечения этого срока Вы вправе обратиться в жилотдел для признания нуждающимся. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Я военнослужащих. Стою в очереди на постоянное жилье
Как оказалось муж участвовал в приватизации. Могу ли я претендовать на квартиру от Министрства Обороны?

Нельзя сказать точно, зависит от многих обстоятельств. Само по себе - участие в приватизации мужа - не препятствует получению квартиры, если будете признаны нуждающейся в улучшении.

Я-военнослужащий, участвовал в приватизации доли отцовской квартиры, которую подарил сыну 6 лет назад. Стою в очереди на получение жилья. Могу ли быть собственником полученного жилья? Спасибо!

Здравствуйте. 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Ст.51 ЖК РФ. Ст.40 Конституции РФ. Есть императивные требования закона. Ст.15 ФЗ о военнослужащих.

Участвовали в приватизации как несовершеннолетние. Сейчас как военнослужащие мне нужно из нее выйти. Подскажите как? Спасибо.

Добрый вечер. Обратитесь к нотариусу и скажите, что Вы участвовали в приватизации в несовершеннолетнем возрасте и что Вам надо отказаться от приватизации. Он все сделает.

Я военнослужащий - прапорщик. В 1995 году участвовал в долевой приватизации родительского дома с 2002 года прописан по части, в 2004 году отказался от приватизации в пользу своей матери могули я расчитывать на получение жилой площади по окончание контракта и выслуге 20 календарных лет.

могули я расчитывать на получение жилой площади по окончание контракта и выслуге 20 календарных лет. Не можете рассчитывать, государство дает жилье тем военным, которые им не обеспечивались.

В 1996 году участвовала в приватизации квартиры. Военнослужащая. В распоряжении командира по орг. штатам. В КЭС сказали, что давности нет. Имею ли право на квартиру или субсидию? На меня пришлось 8,6 метров в приватизированной квартире. 17 лет военного стажа.

Доброго времени суток. Если вы участвовали раз в приватизации жилья повторного права у вас не возникает, только у несовершеннолетних такое право сохраняется по достижении совершеннолетия. По другим основаниям у вас может возникнуть право на жилье. Удачи вам.

Добрый вечер! Если вы признаны нуждающейся в улучшении жилищных условий, то безусловно Вам положено жилье, как военнослужащей.

Мой муж военный, его сокращают по ОШМ и предоставляют 2-хкомн. квартиру на семью из 3-х чел. До замужества я имела недвижимость в этой же области, но в другом городе. Когда мы поженились я переехала к мужу в в/ч и там прописалась, а квартиру продала. С момента продажи прошло 1,5 года. Теперь мы опасаемся, что на мою долю могут не выделить метры и жилье дадут только на мужа и сына, т.е, 1 комн. квартиру.

у нас с мужем второй брак. он все оставил своей семье детей совместных нет. у мужа свои у меня свои. муж хочет лишить своих детей наследства. дети у него взрослые и обеспеченные и ничем не помогают отцу и не общаются с ним. как сделать так что бы дети мужа не могли претендовать на долю квартиры мужа. и может ли муж отписать свою долю мне жене.или как правильно в этом случае написать завещания чтоб его не могли оспорить. можно ли составить договор дарения после смерти дарящего

Может ли муж отсудить половину комнаты (не квартиры), которую я приобрела в ипотеку до замужества? Т.е. после замужества мы совместно оплачивали ипотечный кредит. К моменту полной выплаты за кредит, комната будет считаться совместно нажитой? И при разводе будет делиться между мной и мужем?

P.S. Первоначальный взнос на приобретение комнаты был внесен мной.

На сегодняшний день у нас квартира не приватизированна. в ней прописаны 5 чел.:отец(60лет),мать(60лет),дочь(36лет),дочь(31год),малолетний ребенок.отец-квартиросъемщик,не хочет приватизировать квартиру из-за мамы,они не живут вместе много лет,он проживает у своей матери,но не в разводе.все года платила за все коммунальные услуги мама.отец не хочет,чтобы мама участвовала в приватизации,мы дочери участвовать будем.

если мама не будет участвовать в приватизации,сможет ли он впоследствии выписать ее из квартиры?и сможет ли она проживать в этой квартире?

1.Может ли муж через суд добиться встреч с ребенком исключительно у него дома.

2.И могу ли я отстоят свои права в обратную сторону. Мы с мужем уже 2 года не живем вместе.У нас есь дочка 9 лет. Он живет с женщиной намного старше его.На протяжении этих 2-х лет,папа видится с ребенком исключительно раз в год,на день рождение.Алименты не выплачивает,и вообще не учавствует в жизни ребенка.Он согласен видиться с дочерью и помогать ей,только при условии если дочь будет ходить к нему в дом,и он будет с ней общаться только в присутствии своей дамы.Я этого не хочу,да и ребенку это не нужно совершенно.Он надеется, на то,что когда начнет выплачивать задолженность по алиментам подаст в суд, и суд заставит меня разрешить ему встречаться с дочерью у него дома.Хотя с дочерью я ему разрешаю видиться в любое время без ограничения,но только не у него дома и без присутствия его дамы!

1.Может ли муж через суд добиться встреч с ребенком у себя дома.

2.И могу ли я отстоят свои права в обратную сторону.

Проблема обеспечения военнослужащих жильем всегда была приоритетной в России. Поэтому поступающим на службу по контракту офицерам и прапорщикам государство в первоочередном порядке предоставляло жилое помещение, имеющее статус служебного.

Однако чтобы данная квартира перешла в личную собственность требуется обязательная приватизация жилья военными, где они проживали в ходе несения службы. Адвокатская практика последних десятилетий показывает, что ситуация связанная с переоформлением такой квартиры характеризуется определенными сложностями.

Чаще всего офицеры и прапорщики не знают юридических тонкостей этого вопроса, что нередко порождает их неправильные действия. В материале дадим ответы на возникающие у большинства военнослужащих вопросы. Содержание статьи позволит заинтересованным лицам получить точную информацию и рекомендации.

В этой статье

Приватизация служебного и ведомственного жилья: законодательство

Существует несколько видов жилых помещений в зависимости от принадлежности государственному органу. Есть так называемый специализированный жилищный фонд. Дадим определение этому понятию.

Служебная квартира – это помещение, в котором проживает военнослужащий во время прохождения службы в ВС РФ. Пользоваться ей защитник Родины и члены его семьи могут весь период действия, пока его не уволили в запас и не исключили из списков части.

Однако большинству хотелось иметь жилплощадь, которой можно было бы свободно распоряжаться: продавать, дарить, завещать. Ничего из указанных операций со служебной квартирой сделать нельзя.

Для изменения ситуации необходимо жилплощадь переоформить на себя. Что говорят действующие законодательные нормы, на основании которых может возникнуть новое правоотношение в этой области?

Приватизация военного жилья регулируется следующими правовыми актами:

закон № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации»;
ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 г.
Жилищным кодексом РФ.

Так, в ст. 2 Закона № 1541-1 указано, что «граждане, которые проживают в квартирах по социальному найму, имеют право приобрести их на условиях, предусмотренных этой правовой нормой, либо иными нормативными актами РФ в общую или единоличную собственность».

Пункт 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» поясняет, что офицеры проходящие службу по контракту либо уволенные в запас, либо на пенсию по выслуге лет, а также члены их семей имеют полное право получать безвозмездно в собственность занимаемые ими служебные жилые помещения, на основании договора соцнайма».

Законодатель разрешает расслужебить квартиру, и перевести ее в разряд личного недвижимого имущества. Однако для этого необходимо соблюсти условия, о которых будет сказано ниже.

Можно ли приватизировать квартиру в военном городке

Закон не запрещает этого делать, но имеется требования, исключающие такую возможность в соответствии с п. 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» о которые обозначим ниже.

Получить жилье, но с проведением обязательной процедуры его перевода в категорию муниципальной собственности реально.

Приватизация квартиры военнослужащим должна осуществляться если:

Выслуга защитника Родины составляет более двадцати лет (не важно, календарная или льготная).
Офицер вышел в отставку по состоянию здоровья, ввиду проводимых организационно-штатных мероприятий, либо с достижением максимального возраста нахождения на службе. Его воинский стаж должен равняться не менее чем 10 годам в календарном исчислении.

Подчеркнем: приватизировать бесплатно недвижимость можно только военных городках открытого типа, при условии, что квартира передана на баланс муниципалитета. Данный порядок был введен законодателем не на конкретный период времени, а бессрочно.

Как оформить приватизацию квартиры военнослужащим

Этот процесс включает в себя несколько этапов. Прежде всего, нужно определить статус жилья и возможность его переформатирования. Если речь идет о жилплощади, которая находиться на балансе муниципальных органов, то военным она переоформляется в общем порядке.

Когда квартира на балансе Министерства обороны, ее необходимо перевести в разряд муниципальной собственности с официального согласия руководства этого ведомства либо через суд. Затем на основании решения этого органа приступать к ее приватизации.

В первом варианте необходимо осуществить сбор документов. После их подачи заключается договор с органами местной власти на основании, которого человек будет пользоваться недвижимостью.

Затем проводится сама приватизация. После этого наступает черед переоформления и регистрации жилого помещения на участвующих в этом процессе членов семьи военного в МФЦ или Регпалате.

С чего начать

Большинство процедур связанных с переоформлением недвижимого имущества следует начинать с предварительной оценки всей ситуации. Затем выяснить перечень необходимых документов и приступить к их сбору.

В их число входит:

справка, указывающая о неучастии в процессе приватизации жилья всеми членами семьи в период с 1991-1994 гг. на территории Российской Федерации;
справка о результатах проведенной инвентаризации жилья;
ксерокопии внутренних паспортов и свидетельств о рождении детей;
технические документы на квартиру;
выписка из лицевого счета.

Чтобы провести инвентаризацию необходимо вызвать техника из БТИ, который осуществит эту процедуру. Она установит наличие или отсутствие незаконных перепланировок помещения возведенных проживающими в ней лицами.

Им будет дана оценка общего технического состояния жилплощади. Не находится ли оно в аварийном или ветхом виде, что может быть серьезным препятствием для осуществления дальнейших действий.

Краткая инструкция

Когда на руках все необходимые свидетельства и справки, можно переходить к дальнейшей реализации процесса. Он состоит из обязательных этапов следующих друг за другом.

Вся процедура выглядит следующим образом:

Подача документов в Администрацию города.
Заключение договора на безвозмездную передачу жилья в собственность.
Регистрация собственности в органах Росреестра.
Уплата госпошлины в размере 2 тыс. рублей.
Получение выписки из ЕГРН.

После этого квартирой можно полностью распоряжаться. Однако совсем по-иному обстоит переоформление жилого помещения, если оно находится на балансе МО РФ.

Приватизация военного жилья через суд

Существуют препятствия, которые мешают это сделать в обычном порядке. Дело в том, что при передаче недвижимости офицеру, МО РФ не наделяет его правом распоряжения ею, а заключает с ним договор социального найма, как было указано выше.

Этот вид жилья часто не поставлен на кадастровый либо технический учет или вообще не оформлен на военного, проживающего в ней.

Законодательно не установлен алгоритм, который бы регулировал передачу жилого помещения с баланса МО РФ в частную собственность человека, хотя федеральные законы не запрещают это делать.

Поэтому здесь необходимо судебное решение. Военнослужащему следует быть готовым обратиться с заявлением в суд.

Рассмотрим порядок действий, который следует соблюсти, чтобы достичь цели.

В какой суд обратиться

Данные дела принимают к рассмотрению в городских судах (по мету проживания истца) либо судами в военных городках (гарнизонах) и судейскими коллегиями при МО РФ. Важно, чтобы был письменный отказ от руководства военного ведомства.

Весь процесс представляет собой несколько этапов:

Предварительная подготовка необходимых документов.
Уплата государственной пошлины.
Составление и подача иска.
Обязательное участие в судебных заседаниях, дача пояснений и изложение аргументов.
Вынесение решения по делу.

Рассмотрение дела обычно затягивается на несколько месяцев. Однако шансы на успех немалые, учитывая массу положительных прецедентов в российских судах.

Необходимые документы

Они подготавливаются заранее, чтобы сэкономить время. Рекомендуется снять с них ксерокопии и подать вместе с оригиналами. Предварительно их необходимо сверить и удостовериться в правильности их заполнения.

Перечень включает в себя следующие документы:

договор социального найма (при наличии);
справка о составе семьи;
официальная отказ МО РФ в приватизации жилплощади;
квитанция об уплате государственной пошлины.

Уплата госпошлины в сумме 300 рублей производится до подачи иска, в любом отделении банка, главное иметь реквизиты.

Исковое заявление

Статьи 134, 131 ГПК РФ регламентируют, каким образом нужно составлять текст этого документа. Изложить требования можно собственноручно от руки, но лучше сделать это посредством компьютерной техники.

В заявлении не должно быть ошибок и разночтений. Все факты излагаются конкретно и в полном объеме.

В иске нужно обязательно отразить:

название суда;
реквизиты ответчика (МО РФ);
установочные данные заявителя;
суть проблемы;
ссылку на действующее законодательство, подтверждающее право военного осуществить приватизацию, а полученный отказ в проведении этой процедуры со стороны силового ведомства считать незаконным;
основания для получения жилья в собственность, указав причины;
перечень предоставленных документов;
подпись.

Дата рассмотрение поданного иска назначается через пять суток после его подачи. Об этом заявителя информирует суд отправив, определение и повестку по месту жительства. Явка истца или его представителя обязательна.

Положительное решение – основание для регистрации права собственности

Получив в канцелярии на руки решение суда, гражданин может приступать к дальнейшим действиям. Данный документ дает все основания, чтобы начать регистрацию квартиры на себя.

Для этого нужно в Росреестр подать заявление и оригинал решения суда. За эту процедуру потребуется заплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.

После установленного законом времени, обычно 3 рабочих дня, новому владельцу выдается выписка ЕГРН, указывающая на возникшее у него право собственности на недвижимое имущество.

Порядок рассмотрения заявления и возможные причины для отказа

Существующая судебная практика указывает на то, что процесс, связанный с удовлетворением либо отказом по поданному иску может занять продолжительное время. Обычно процедура может затянуться до 60 дней и более.

Все зависит от конкретной ситуации, и существующих факторов влияющих на исход дела.

Основаниями отказа в приватизации являются:

Объект находится в непригодном (ветхом) эксплуатационно-техническом состоянии.
Построен в военном городке «закрытого типа».
Заявитель уже участвовал в этом процессе.
Квартира служебная.
Поданные документы при подаче иска сфальсифицированы или изложенная в них информация не подтверждается или сфабрикована.

При получении отрицательного решения суда по иску приватизировать жилплощадь будет невозможно. Поэтому прежде чем подавать заявление, все эти факторы рекомендуется учесть.

Некоторые особенности оформления военного жилья в собственность

Необходимо решить перед началом процедуры на кого будет оформляться квартира. Следует учесть несколько объективных факторов, которые часто возникают в подобных ситуациях.

Перечислим их:

интересы несовершеннолетних и малолетних детей, проживающих на жилплощади;
если наниматель военный пенсионер;
квартира находится в ипотеке.

Для каждого из вариантов присущи свои нюансы. При их игнорировании процесс приватизации может быть отменен либо замедлен.

Права детей

Законодательство всецело защищает интересы этой категории граждан. Запрещено исключать из числа желающих приватизировать жилплощадь малолетних. Несовершеннолетние с 14 до 18 лет также имеют полное право получить свою обязательную долю в квартире.

Закон запрещает получать отказы принять участие в приватизации от этих лиц. Ребенок должен быть прописан и проживать на определенной жилплощади и за ним обязательно закрепляется доля в квартире.

Ипотека

В соответствии с ФЗ от 20.08.2004г. «О накопительно-ипотечной системе для военнослужащих Российской Федерации» офицер, прапорщик или сержант несущий контрактную службу в МО РФ имеет полное право приобрести жилье по военной ипотеке . От него всего лишь потребуется написать и подать соответствующее заявление.

С календарной даты официального поступления на службу гражданина, из бюджета страны на его счет аккумулируются средства, посредством которых он может купить жилье в ипотеку , но не ранее чем через три года.

Ему выдается займ посредством, которого он приобретает недвижимость. Можно это сделать и до окончания трехлетнего срока, но уже на общих условиях кредитования. Из начисляемых средств из бюджета и погашается кредит.

Военному нужно составить мотивированный рапорт на имя командования части при поступлении на службу и затем по истечении 3 (трех) лет еще раз его подать непосредственному руководству.

Затем государство выделяет обозначенную законом сумму на погашение займа. Регистрация документов на жилплощадь осуществляется с согласия банка и МО РФ. Обычный срок кредита составляет двадцать лет.

Пенсионеры

Приобрести жилое помещение можно посредством:

получения единовременной денежной выплаты от государства;
специальных субсидий выделяемых из госбюджета;
посредством ипотеки для военных, о чем было рассказано выше.

Пенсионер может осуществить приватизацию недвижимого имущества, где он проживал в судебном порядке. При этом иметь необходимый стаж для выхода в запас.

Военное жилье в вопросах и ответах

Они закономерно возникают у наших граждан. Прежде всего из-за того, что далеко не все владеют нужными знаниями.

От правильного их разрешения зависит исход всей процедуры. Обычно выясняют на кого лучше оформить квартиру. Нередко также интересуются – можно ли это сделать, если один из членов семьи уже участвовал в приватизации, и какие льготы имеют пенсионеры.

Рассмотрим всех их более подробно. Ведь квалифицированно данный ответ – это лучшее решение проблемы.

На кого оформить

Обычно такая проблема обсуждается в кругу семьи и от того, какой из вариантов выбран, зависит дальнейшая приватизация. Важно учесть все права проживающих на данной жилплощади, и особенно детей.

Оформлять приватизацию квартиры военнослужащим можно:

на всех членов семьи;
отдельных лиц;
конкретно на военнослужащего.

Когда в семье принято коллегиальное решение приватизировать жилплощадь на одного человека, то потребуется письменное согласие на это действие от остальных дееспособных проживающих. Подчеркнем, дети в приватизации участвуют обязательно.

Если получен отказ

Это происходит довольно часто, когда жилье не находится на балансе муниципалитета. Из сложившейся ситуации есть несколько выходов.

Если речь идет о пенсионере, то в соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащих» он обязан быть обеспечен квартирой государством. Поэтому он должен собрать документы и направить их вместе с рапортом в адрес руководства воинской части, для приобретения положенного по закону жилья.

Офицеру выдается сертификат, посредством которого он покупает себе недвижимость в любом населенном пункте страны.

Второй вариант более сложный, но часто результативный – подать иск в суд, с требованием передачи помещения на баланс муниципалитета с последующей его приватизацией.

Супруга военнослужащего раньше имела другое жилье

Такой вопрос нередко задают читатели. Дело в том, что процедура, связанная с наделением офицеров и прапорщиков недвижимым имуществом рассматриваются специальными комиссиями при МО РФ.

Этот коллегиальная структура изучает жилищную ситуацию каждого заявителя и принимает решение, нуждается ли семья или нет в предоставлении дополнительных квадратных метров.

Одним из оснований, препятствующих их выделению – наличие у одного из супругов недвижимости.

Даже если у женщины был свой дом или квартира, которую она продала, будучи в браке, то это может быть расценивается как ухудшение жилищных условий семьи военнослужащего со всеми вытекающими последствиями.

При таком раскладе комиссия может отказать в выделении жилплощади.

Из статьи следует, что рассматриваемые в ней вопросы довольно непростые, но вполне реализуемые, при соблюдении требований закона.

Пенсионеру с учетом его льгот лучше проанализировать, что будет ему выгоднее получить деньги на руки либо приватизировать квартиру, где он проживает.
Проверить заранее, не входит ли жилплощадь в категорию объектов, которые невозможно переоформить.
Не осуществлять перепланировку квартиры.
Учесть права малолетних при реализации этой процедуры.
Подготовить заранее необходимые документы, в том числе выписки о местах, где ранее служил военнослужащий, чтобы не прервать выслугу лет.

Получение жилья таким способом показывает, что нет ничего невозможного. Главное создать очередность действий и учесть все нюансы, связанные с обоснованием достижения конечной цели.

Военнослужащие, являясь гражданами РФ имеют полное право на приватизацию муниципального жилья на тех же основаниях, что и все остальные. Однако для них характерен ряд проблем, которые могут затруднять процедуру. Тем не менее, это не является основанием для того, чтобы полностью отказаться от своего права. Как именно нужно действовать, чтобы оформить квартиру в собственность – читайте в этой статье.

Основания, условия

Главным основанием для приватизации квартиры военнослужащими является закон «О приватизации» №1541-1. Кроме него нужно учитывать ПП РФ №512. В соответствии с действующим законодательством, каждый гражданин РФ имеет право на приватизацию 1 раз в жизни. Таким образом, любой военнослужащий, являющийся гражданином РФ может приватизировать жилье, которое он снимает по договору социального найма.

Приватизация возможно для следующих категорий военнослужащих:

Проживающих в помещении на основании договора социального найма.
Отслуживших в вооруженных силах не менее 20 лет.

Однако касается это только муниципальной квартиры. Те же типы военного жилья, которые находятся в ведении Министерства Обороны РФ не подлежат приватизации на том основании, что они относятся к служебным помещениям. Кроме того, нельзя приватизировать квартиры:

Находящиеся в аварийном состоянии.
В которых выполнена самовольная перепланировка.
Расположенные в городках закрытого типа.

Как военнослужащему приватизировать служебное жилье

Если квартира находится в аренде на основании договора социального найма, то общий порядок действий очень схож с тем, который реализуется гражданами, не проходящими службу в вооруженных силах РФ. В том же случае, когда жилье является служебным, его сначала нужно передать в собственность муниципалитета и только потом заниматься приватизацией. В отдельных случаях для этого требуется обращаться в суд и отстаивать свои права.

Пример: Военнослужащий снимает квартиру на основании договора социального найма. Через некоторое время данное помещение МО РФ оформляет как служебное жилье. По правилам, это нужно делать только при наличии согласия жильца. Если его нет, то военнослужащий может через суд признать незаконным факт передачи квартиры в служебный фонд, тем самым фактически вернув ее в собственность муниципалитета. Далее он имеет полное право на приватизацию этого объекта недвижимости.

Порядок

Собрать согласия на приватизацию от всех жильцов/членов семьи. Если по какой-то причине кто-то из них не может или не хочет участвовать в приватизации, он может написать и нотариально заверить отказ. Следует учитывать, что это не отказ от самого факта приватизации, а только от своего участия в процедура. Как следствие, такой человек автоматически лишается права на собственную долю жилья.

Пример: Жена военнослужащего не может участвовать в приватизации, так как ранее потратила свое право, получив от государства квартиру в собственность. Она может написать отказ, благодаря чему военнослужащий имеет право оформить квартиру на себя. Из-за отказа жена не сможет получить свою долю, однако ничто не мешает мужу уже после оформления права собственности подарить часть квартиры супруге.

Собрать пакет .
Обратиться к собственнику жилья с заявлением о приватизации. Проще это сделать через местное отделение .
Получить разрешение.
Подписать договор на приватизацию.
Оформить право собственности.

Процедура

Получить согласия всех жильцов – достаточно простой этап, однако только при условии, что в квартире проживает одна семья и в ней сложились нормальные отношения. В любом случае, это согласие необходимо, без него приватизация не возможна. Как вариант, человек может отказаться от участия в процедуре, однако должен согласиться с самим фактом ее проведения. Если же такого согласия нет, придется искать компромисс.

Согласия требуются от всех членов семьи, включая сюда детей в возрасте от 14 лет.

Уже после сбора согласий нужно приступать к подготовке документов. Начать рекомендуется с техпаспорта БТИ, так как обычно именно он делается дольше всего, из-за чего у части документов может закончиться срок действия. Когда все готово, нужно обращаться в МФЦ или местную администрацию. Там заявление рассматривается и, если никаких проблем нет, оформляется договор на приватизацию. Подписав его пользователь жилья сможет стать его владельцем, оформив право собственности в Росреестре.

Документы

Для успешной подачи заявления, к нему нужно приложить следующие документы:

Паспорта всех жильцов, включая сюда детей. На тех детей, у которых еще нет паспорта нужно свидетельство о рождении.
Разрешение от органов опеки на приватизацию (актуально только при наличии детей).
Выписка из ЕГРН (выдается в Росреестре).
Техпаспорт БТИ.
Выписка со счета об отсутствии задолженности по квартире.
Договор социального найма.
Согласия всех жильцов либо нотариально заверенный отказ.
Доверенность на представителя (если требуется).

Заявление на приватизацию можно заполнить на месте, непосредственно перед подачей документов, либо подготовить его заранее:

Скачать образец заявления в суд от военнослужащего

Сроки

Срок рассмотрения заявления и заседания зависит от многих факторов, но лишь в редких случаях подобные дела завершаются с тем или иным результатом раньше, чем через 2 месяца после подачи иска. Кроме того, обычно еще около 1 месяца дается на апелляцию, из-за чего заявление вступает в силу не сразу. Итого, средний срок – 3 месяца.

Стоимость

Основной статьей расходов, без которых не получится обойтись, станет оплата государственной пошлины. Это 300 рублей. Кроме того, могут потребоваться услуги нотариуса – от 500 рублей и какие-то дополнительные документ – от 200 рублей.

Судебная практика

Пример №1: Военнослужащий пользуется жильем на праве заключенного договора найма. Через некоторое время он решает приватизировать недвижимость, но получает отказ на том основании, что квартира является служебной и потому не подлежит оформлению в собственность жильца. Не соглашаясь с этим решение, военнослужащий обращается в суд с требованием разрешить ему приватизацию, однако суд также принимает решение о том, что отказ был правомерным, так как, во-первых, квартира действительно является служебной и стала таковой задолго до заключения договора найма. А во-вторых, жилье находится на территории закрытого военного городка и потому не подлежит приватизации в принципе.

Пример №2 : Квартира ранее была оформлена на Министерство Обороны, однако через некоторое время была передана в баланс муниципалитета. Тем не менее, жилье продолжали сдавать военным. Очередной пользователь решает приватизировать квартиру, однако натыкается на отказ, основанный на том, что владельцем является МО РФ, а значит квартира относится к служебным. Собрав необходимые документы, военнослужащий подает иск в суд и доказывает там, что еще до подписания им договора найма, МО РФ передала жилья на баланс муниципалитета и потому человек с полным на то основанием может воспользоваться своим правом на приватизацию. Решение суда будет в его пользу.

Возможные сложности

С жильем для военнослужащих могут возникать такие сложности:

Вне зависимости от того, на каком основании военнослужащий проживает в данном помещении, он обязан уведомлять свое командование о текущем или новом адресе.
В отдельных ситуациях служебное жилье может быть добровольно, по запросу военного, передано с баланса МО РФ на баланс муниципалитета. Делается это обычно как раз для того, чтобы человек смог его приватизировать. Рекомендуется сначала попробовать решить проблему таким образом.
Многие военнослужащие сохраняют за собой право проживания в служебной квартире даже после выхода в отставку. Однако это не значит, что они автоматически получают ее в собственность или имеют право приватизации этого помещения.

Процедура приватизации жилья для военнослужащих практически не описана в законодательстве. Как следствие, руководствоваться приходится теми нормами, которые распространяются всех. В результате могут возникать разногласия и многочисленные проблемы. Справиться с ними можно при помощи бесплатной консультации наших опытных специалистов. Кроме того, юристы помогут не только непосредственно с приватизацией, но и с иском для суда.