Почему на месте горелого дома нельзя строить новый дом. Какие дома построят на месте московских пятиэтажек Дом с расстрельной пропиской

За парадным фасадом дома 44 на проспекте Независимости начинается Золотая Горка. Когда-то окраина города, где строили дом для элиты, спокойно разрушая старинное кладбище, а потом ликвидировали «врагов народа», выселяя целые подъезды. Здесь возвышались башни, посылавшие шум в приемники минчан, решивших глотнуть «Свободы» и послушать «голоса», и даже готовился крупный теракт. The Village Беларусь выяснил, спокойно ли спится жильцам дома, который стал символом не только вечернего Минска.

Текст и фотографии

ЕЛЕНА СЕЛЬКИНА

АРХИТЕКТОР: Михаил Барщ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: проспект Независимости, 44

СТРОИТЕЛЬСТВО: 1953–1955

ПЛОЩАДЬ: 16 543 кв. м.

ЧИСЛО КВАРТИР: 182

КОЛИЧЕСТВО ЭТАЖЕЙ: от 5 до 7

ПРОДАЖА: 95 000 долларов за 2–комнатную, 160 000 долларов за 3–комнатную, 185 000 долларов за 4–комнатную

АРЕНДА НА МЕСЯЦ: от 550 долларов за двухкомнатную квартиру

АРЕНДА НА СУТКИ: 60–120 рублей за двухкомнатную квартиру

Квартал вместо старого кладбища

Перекресток проспекта Независимости и улицы Козлова сегодня находится в самом центре. Но еще в начале прошлого столетия это была окраина города – Золотая Горка, где по Захарьевской улице очень редко стояли деревянные дома, а на холме у самой дороги начинался старинный погост.

Здесь хоронили людей с XVI века. Одно время кладбище было униатским, после стало католическим. Когда в 1832 году пожар уничтожил костел на Троицкой горе (теперь Троицкое предместье), небольшая деревянная часовня на Золотой Горке стала центром первого католического прихода Минска, основанного еще в XIV веке королем Ягайло.

Есть несколько версий, почему холм называется Золотая Горка. Одна указывает на то, что рядом был Старый рынок. Другая - на постоялые дворы, приносившие хороший доход. На холме среди могил могли прятать награбленное местные разбойники. И, конечно, кладбищенские деревья по осени становились золотыми.

Есть красивая легенда о горке золота, которую собрали жители Минска на строительство Костела св. Роха. Так горожане разных конфессий святого за избавление от страшной эпидемии холеры. Холерное кладбище начиналось сразу за католическим, там, где теперь дома на перекрестке улиц Золотая Горка и Краснозвездная.

В 1864 году новый Костел св. Роха в неоготическом стиле был освящен и стоит уже полтора века. Большую часть своей истории он использовался не по назначению. Уже в 1930-е храм был окончательно закрыт, из него исчезла почитаемая статуя святого Роха. Началось постепенное уничтожение кладбища - стройка по улице Советской добралась до этих мест.

Основные разрушения ждали в послевоенные годы - создавался новый проспект Сталина и ближние кварталы. Дома по Козлова до пересечения с улицей Золотая Горка и по ней самой до Краснозвездной стоят на уничтоженном кладбище. В первый год жильцы дома, который позже назовут «Вечерний Минск», видели, как после сильных дождей на склоне срезанного строителями холма из земли вымывались черепа и кости. Когда рыли котлован под Дворец искусства, дети со всей округи сбегались смотреть, как сносят погост. Разбитые гробы, разрушенные склепы, могильные плиты свозили за город. Все были уверены, что строители тайно обогатились, ведь в старинных гробницах могли быть ценные вещи. Открытие дворца состоялось в 1973 году.

Окончательно кладбище уничтожили в 1980 году, оставив нетронутой лишь малую часть бывшей территории. Взялись за реставрацию костела: там, где были склепы его основателей, сделали гардероб, в апсиде установили электрический орган чехословацкого производства, окна украсили витражами и передали его филармонии. Здесь открылся зал камерной музыки.

Только в 2006 году костел и его территорию полностью возвратили верующим. Один из лучших в Беларуси органов стоит за алтарем - концерты и фестивали по-прежнему проводятся. Найденные у костела надмогильные камни составили в архитектурные композиции. В сентябре этого года на кладбище вернули еще 12 надгробий, обнаруженных краеведами на свалке недалеко от Сенницы.

Дом с расстрельной пропиской

Первые преобразования на Золотой Горке начались в 1934 году. На площади перед костелом на углу улиц Советской и 1-й Долгобродской (теперь ул. Козлова) началось строительство огромного дома на сто квартир для новой элиты - первого в Минске Дома специалистов.

Архитектор Наталья Маклецова - 25-летняя выпускница ленинградского института - проектировала здание так, чтобы закрыть вид на костел. Дом построили прямо на склоне кладбищенского холма, отделив внутренний двор небольшой подпорной стенкой.

Это было событие в строительной практике Минска. Первый жилой дом с шестиэтажной средней частью, с лифтами (которые, правда, так и не были подключены) и подвалом. В здании был свой гастроном и булочная. Когда остальные минчане ютились в коммуналках, специалистам выделяли трех- и четырехкомнатные квартиры.

Дом по Советской, 148 был заселен в 1936 году. Здесь жили архитекторы Аркадий Брегман и Александр Воинов, писатель Змитрок Бядуля, поэт Изи Харик, первый народный артист БССР Владислав Голубок и многие другие - академики, артисты, военные и партийные руководители.

Когда в 1937 году Александра Червякова и других «ответственных работников», покончивших жизнь самоубийством, несли хоронить на Военное кладбище по 1-й Долгобродской мимо их окон, большинство жильцов уже ждала не менее страшная судьба, которую спустя десятилетия можно свести к короткой записке: «Расстрелян. Реабилитирован».

В конце сентября расстрелян Владислав Голубок, через месяц - Изи Харик, когда с 29 на 30 октября 1937 года в подвалах тюрьмы НКВД в Минске за одну ночь было ликвидировано около 130 деятелей белорусской культуры. Спустя 80 лет их стихи снова звучат песнями в проекте «(Не)расстраляная паэзія» в исполнении Дмитрия Войтюшкевича и Светланы Бень.

За два года репрессий большинство квартир неоднократно меняли хозяев. В 1938 году 64-я за неполных три недели сменила четырех жильцов. Дом населяли «мертвые души», типографии не успевали отражать изменения в адресных книгах.

Дом с нехорошими квартирами не простоял и семи лет. Во время авианалета в июне 1941 года квартал практически сровняли с землей. Руины Дома специалистов открыли вид на Костел св. Роха. Дому напротив (теперь пр. Независимости, 43) повезло больше - он выстоял и даже попал на страницы фашистской газеты Minsker Zeitung как пример типичного советского жилья. После войны его называли Домом ученых и писателей - здесь жили Змитрок Бядуля и Янка Брыль, династии выдающихся врачей, актеры, балерины, переводчики.

Дом населяли «мертвые души», типографии не успевали отражать изменения в адресных книгах

Поэтесса Наталья Татур родилась в 43–м доме и помнит, что пока архитекторы решали, чему быть на месте Дома специалистов, в строении напротив по-прежнему жил страх: «Детей никто не укладывал спать до двух часов ночи. У нас была коммунальная квартира - соседи приходили к нам и допоздна чаевничали, рассказывали анекдоты, а на меня, сидевшую под столом, никто не обращал внимания. Вдруг все замолкали, и тишина была зловещей. За окном был слышен отчетливый звук подъехавшего к дому автомобиля. Хлопала дверь подъезда. Все бледнели. Старались угадать, что это был за подъезд по счету. Атмосфера за столом становилась все более напряженной. Все переходили на шепот. Из подъезда кого-то выводили - опять хлопала дверь приехавшей машины. Тишина уже звенела. Опять дверь подъезда. Какого? Кажется, третьего. Следующий - наш. Опять хлопает дверь соседнего подъезда. Машина заводится и уезжает. «Лапанка» - так называли эти аресты - на сегодня закончилась. Теперь можно идти спать. Завтра все начнется сначала».

Архитектор-космополит

Руины Дома специалистов стояли до 1948 года. В этот же год из Московского архитектурного института был уволен профессор Михаил Барщ, обвиненный в космополитизме. Заручившись поддержкой в Минске, архитектор приехал в Беларусь.

«Город выглядел ужасно, центр - сплошные руины из кирпича и щебня. Из-под куч битого кирпича и щебня кое-где торчат трубы времянок, из которых идет дым. Вновь выстроенные дома и некоторые сохранившиеся странно выделяются на фоне общего разрушения», - такими были его первые впечатления о Минске.

Когда в 1950 году решили строить на месте развалин новый дом на 200 квартир для рабочих и служащих радиозавода им. Молотова (теперь Минский приборостроительный завод), проект доверили Михаилу Осиповичу.

Архитектор изучал усадьбы, древние храмы и старую живопись в музеях и воплощал идеи в в стиле сталинского ампира. Шла борьба «конструктивистов» и «украшателей», к которым принадлежал и Михаил Барщ. Строительство дома 44 по проспекту Сталина было завершено в 1955 году, и несмотря на борьбу с излишествами, парадный фасад был именно такой, каким задумывался.

Дом впечатляющих размеров и ломаной конфигурации словно состоит из нескольких зданий. Изначально подъезд с колоннадой на уровне двух верхних этажей занимало общежитие завода. Вечерами на площадках рабочие устраивали танцы. В полуподвальном помещении находился детский сад. 1 ноября 1967 года в угловой подъезд въехала редакция новой газеты «Вечерний Минск» и не меняет своего адреса уже полвека. Дом 44 стоит не только на проспекте, но и на логотипе газеты, получив от нее свое собственное имя.

Постепенно в «Вечернем Минске» поселилась научная и творческая интеллигенция. Но в мире снова было неспокойно - шла холодная война и пополнялись ряды диссидентов.

Две башни

Чтобы граждане по ночам не слушали зарубежные радиостанции, руководство СССР еще в 1949 году решило «глушить» зарубежную пропаганду. Страну опутала сеть передатчиков шума и помех.

Минские «глушилки» прятались во дворе 44 дома - две стометровые железные башни с четырехлепестковыми антеннами. Не все готовы были с этим мириться. В 1963 году минский студент Сергей Ханженков, подрывник по специальности, приготовил чемоданчик взрывчатки для ненавистной радиостанции. Свои десять лет строгого режима он провел в лагерях Мордовии, рядом с другими знаменитыми диссидентами - Синявским, Даниэлем, Гинзбургом, а потом вернулся в Минск.

Сергей Ханженков охотно рассказывал о несбывшихся надеждах корреспонденту «Известий»: «Возникла мысль - взорвать «глушилку»! Боже упаси, никакой крови! Чисто демонстративный акт. Просто однажды вечером тысячи людей привычно включат приемники, а эфир будет чистым. Обязательно пойдут разговоры: взорвали «глушитель»! А что такое «глушитель»? Зачем он вообще нужен? И народ встрепенется».

Прекратили глушение только во времена перестройки. В начале 90-х одну из башен разобрали, на второй поменяли антенны, приспособив для передачи сигналов сотовой связи. В 44-й дом въезжали новые жильцы, не подозревавшие, что во дворе - тот самый объект № 3, который хотели взорвать.

«Я не знаю другого места, где бы спалось так спокойно»

Нина Николаевна

Приобрела четырехкомнатную квартиру по проспекту Независимости, 44

Я родилась в Ленинграде и какую-то часть жизни провела там. Мне очень нравится, что Минск так похож на мой родной город. Это неудивительно, ведь его строили ленинградские и московские архитекторы.

В Ленинграде у нас была квартира с высокими потолками в красивом доме. Все самое хорошее - родом из детства, поэтому в Минске мне приглянулась квартира в таком знаковом доме, я приобрела ее 25 лет назад. Вселились сразу тремя семьями - и мама с папой, и еще родственники. Мы всех пригласили. Как и все родители, мечтали жить со своими детьми. Дочка сказала, что будет с нами, а спустя годы, естественно, передумала. Теперь нам двоим с мужем в стометровой квартире слишком просторно.

Когда делали ремонт, я придумала и согласовала довольно радикальную перепланировку, но мелкие детали, аутентичную лепнину на потолке, конечно, оставили. Вся лепнина реставрирована, мы вызывали из киностудии мастера. Стены тоже ровняли штукатуркой, а не гипсокартоном, как сейчас делают. Когда меняли паркет, обновили лаги. Старались не отходить от технологий, по которым дом создавался.

К этому времени я успела пожить в Европе, посмотреть, как там организуют пространство. Мы объединили кухню и гостиную. За счет коридора, что раньше вел на кухню, расширили ванную комнату и даже нашли место для второго небольшого санузла. Две смежные спальни разделили - теперь в спальню и кабинет ведут свои двери. Перепланировка сделала квартиру удобной для нас.

Раньше я работала и арендовала жилье в Европе - в Италии, Австрии - проще, наверное, перечислить страны, в которых я не была. Из Венеции, например, привезла вон ту картину. Влюблена в этот город, он тоже напоминает мне Ленинград.

Дизайн квартиры придумывала сама. Первой приобрела белую кухню с изумрудным венецианским стеклом и весь интерьер стала делать в бело-зеленом цвете. Мебель привезена из Италии, потому что в 95 году здесь такого просто не было, стеклопакеты - из Польши.

Для меня важно, чтобы была одна большая комната, которая всех объединяет. И одновременно каждый мог уединиться в своем пространстве, закрыть за собой дверь и поработать или отдохнуть. Не понимаю модного стремления поставить телевизор в каждую комнату - достаточно и одного в общей, а в спальнях надо спать. И надо сказать, что здесь очень хорошо спится.

Меня никогда не тревожила близость кладбища. Кажется, что после войны в центре Минска нет ни одного места, построенного не «на костях», ведь во время авианалетов под развалинами тоже погибали люди. Зато это место рядом с костелом, намоленное, чувствуется особая атмосфера. По выходным под прекрасный звон венчаются красивые пары, вечером слышен звук органа. У нас паркет из ясеня, раньше из него делали полы в церквях - шутки шутками, а возможно, это тоже охраняет наш спокойный сон.

Мои родители тоже много переезжали с места на место, отец был военнослужащим. Его должны были перевести в Беларусь, и я поехала поступать в БГУ, но в итоге его направили в другое место. Я осталась учиться в Минске, потом вышла замуж. Закончила аспирантуру и защитила диссертацию уже в Москве. Занималась молекулярной вирусологией и очень много путешествовала, как настоящий cosmopolitan.

В 1986 году впервые поехала в Америку. Я была членом правления общества советско-американской дружбы. Как раз в Рейкьявике Горбачевым был подписан договор о сотрудничестве, и на следующее утро мы вылетели в Нью-Йорк. За границей я еще ни разу не была - старалась держать марку. Нас курировали американские врачи: там увидела и безоперационное удаление почечных камней, и экстракорпоральное оплодотворение in vitro.

Помню, как в советское время не могла стать в очередь на квартиру. Жили в однокомнатной рядом с Комаровкой: с жилой площадью в 20 метров, и по нормативу в 6 метров на человека получались излишки. Кандидатам наук полагался кабинет, но раз его в квартире не было, то его и не учитывали. Когда стало возможным покупать жилье, мы выбрали этот вариант.

Квартира эта уникальна. Таких в огромном доме всего шесть - они начинаются с третьего этажа прямо над арками, которые соединяют боковые пятиэтажные части дома с семиэтажной частью. В средней есть лифты, вынесенные в стеклянные эркеры, а у нас только лестница, и подниматься на пятый этаж бывает непросто.

Соседи очень хорошие, интеллигентные. В доме много магазинчиков, через дорогу «Океан», ЦУМ рядом. Остановки транспорта прямо под окнами, за 15 минут доедешь куда угодно. Минчане любят шутить про метро: «Для первых вагонов это «Площадь Якуба Коласа», а для последних - «Площадь Победы».

Сейчас временно выставила квартиру на продажу вместе со всей обстановкой, и так не хочется с ней расставаться. Но настолько большая нам уже не нужна. Дети разъехались, а мы с мужем все больше времени проводим в своем загородном доме. Мне нравится жить в центре Минска - здесь подружки, жизнь кипит, а вот мужу комфортно за городом.

Хорошо было бы купить двушку в этом же районе, прикипела к нему душой. Небольшую, в доме с лифтами, чтобы жить комфортно. Так любопытно узнать, что построит «А–100» на месте троллейбусного депо. Вы в The Village узнайте поскорее, пожалуйста. По плану должны строить дома в стиле сталинок.

Построить дом даже на свободном участке – дело не самое простое. Еще сложнее, если на земельном наделе имеются строения, которые вам уже не нужны, а на их месте хочется построить новый коттедж или таунхаус. Сегодня разберемся в том, как возводить дом на участке, который пока еще занят другим зданием.

Построить дом даже на свободном участке - дело не самое простое. Еще сложнее, если на земельном наделе имеются строения, которые вам уже не нужны, а на их месте хочется построить новый коттедж или таунхаус. Сегодня разберемся в том, как возводить дом на участке, который пока еще занят другим зданием.

Ситуация, описанная выше, далеко не гипотетическая, можно привести вполне конкретный пример. Семья с тремя детьми получила по наследству земельный участок с домом примерно 1979 года постройки. Казалось бы, вот она, свобода, можно делать все что угодно. Но, поразмыслив, супруги пришли к выводу, что все не так просто. Во-первых, что делать со старым домом? Жить в нем, конечно, теоретически можно: есть печное отопление и электричество. Но ведь хочется лучше! Чтобы был газ, водопровод, цивилизованная система обогрева помещения. А еще дом должен быть двухэтажным, чтобы у каждого члена семьи была своя комната.

Старый дом ни по каким параметрам не вписывался в образ идеального семейного гнезда. Стало быть, решили новые хозяева, надо его снести. А на освободившемся месте поставить новый. Тут же возникли новые вопросы: сносить полностью или оставить фундамент? Надо ли получать разрешение на снос? А годится ли старый фундамент для двухэтажного нового дома? Как потом согласовать новую постройку с БТИ? Обо всем этом мы поинтересовались у экспертов рынка недвижимости.

До основанья, а затем

Прежде всего, надо подумать о том, какие могут возникнуть проблемы, если оставить старый фундамент и возводить новую постройку на нем. Юлия Севериненко, генеральный директор компании «ЗемАктив», считает, что необходимо сначала провести обследование старого фундамента. Этим занимаются специалисты, которые оценят и техническое состояние существующего фундамента, и свойства грунта в его основании, и соответствие конструкции будущей нагрузке. Как правило, если это, например, монолитно-железобетонный фундамент, который в свое время был грамотно сделан, на нем можно будет возводить новое строение из любого материала.

Правда, если фундамент заливался еще в советское время, то вряд ли он будет в приличном состоянии. «В 1979 году никто не делал фундаменты по современным технологиям. Бетон высоких марок был в дефиците, да и технологии в малоэтажном строительстве мало кто соблюдал. По фундаменту, который стоит уже 30 лет, почти сразу можно сказать, простоит ли он еще 100 лет, или же он уже практически "умер"», - уверен директор по развитию компании GOOD WOOD Александр Дубовенко.

Поэтому владельцу старого дома надо принять решение, тратиться ли на экспертизу состояния фундамента.

Кроме того, в любом случае надо проверить документы на землю, даже если вы собираетесь строить дом на месте старого, не меняя план застройки, ведь, как показывает практика, земельные участки и дома, приобретенные или возведенные до 90-х, часто не регистрировались. «С юридической точки зрения, строить новый дом на старом фундаменте можно, если земля находится в собственности и разрешенное использование земельного участка предусматривает строительство дома», - объясняет Александр Сергеев, советник по юридическим вопросам УК «Волжские дачи».

Однако если объект был передан по наследству или в дар, то проблем с оформлением в собственность, а значит, и с распоряжением данной собственностью возникнуть не должно.

Снос или реконструкция?

Специалисты подмечают, что оформление разрешения на снос зависит от многих факторов, в частности, от характера подведенных коммуникаций и требований коммунальных служб при их переподключении. «Поэтому собственники зачастую для упрощения прохождения согласований производят снос дома и возведение нового под видом реконструкции объекта или применяют аналогичные схемы», - говорит Юлия Севериненко.

Ирина Башилова, начальник юрдепартамента УК «Волжские дачи», полагает, что оформить строительство нового дома на старом фундаменте как «капитальный ремонт» или «реконструкцию» прежнего дома вполне возможно, но отнестись к процессу нужно очень внимательно. «Подмена понятий будет целесообразна лишь в том случае, если речь идет о «капитальном ремонте» или «реконструкции», не затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства и (или) его частей и не превышающих предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленных градостроительным регламентом. Лишь в этом случае, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, не потребуется получения сначала разрешения на строительство, а после возведения жилого дома - разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», - предупреждает эксперт.

Поэтому, похоже, лучше все-таки полностью снести старый дом вместе с фундаментом, чтобы на освободившемся участке построить новый коттедж. Кстати, так же считает большинство читателей «Собственника»: по итогам проведенного нами опроса, 36% респондентов предпочли бы именно этот вариант.

Снести, нельзя помиловать!

Теперь посмотрим, что необходимо сделать, чтобы правильно оформить снос сооружения. Александр Сергеев подчеркивает, что у владельца дома есть полное право распоряжаться своим имуществом, в том числе и его уничтожить, и если дом поставлен на кадастровый учет, то нужно будет его с этого учета снять.

Но для начала необходимо осуществить фактический снос, а затем обратиться в органы БТИ для составления акта обследования дома. «На основании акта обследования в БТИ будет аннулирована запись о существовании дома. После этого необходимо обратиться в управление Росреестра с заявлением о внесении записи о прекращении существования старого дома», - разъясняет Мария Бондаревская, юрист юридической компании «Юков, Хренов и партнеры».

Что касается технических особенностей сноса, то необходимо снести сам дом, а также цокольную часть фундамента до уровня земли, поскольку демонтаж подземной части будет очень дорогостоящим. «Например, придется выбуривать сваи, заложенные на несколько метров, или разрывать котлован, чтобы удалить залитый когда-то бетон», - говорит Юлия Севериненко.

В этих случаях, считает эксперт, правильнее немного сместить новый фундамент, чтобы он не совпадал со старым. Если же принципиально, чтобы новый дом стоял на том же пятне застройки «стена в стену», придется демонтировать и подземную часть. Но это крайне дорого.

После сноса нужно будет подготовить участок к новому строительству. «Необходимо вывезти строительный мусор, спланировать территорию нового пятна застройки, оборудовать въезд на участок (для строительной техники), установить временные сооружения (бытовки) для хранения материалов, инструмента, проживания строителей, произвести инженерную подготовку (обеспечение площадки электроэнергией, водой, сантехкабинами)», - советует директор по строительству компании «Загородный проект» Дмитрий Языков.

Ну с фундаментом почему понятно, а что там такого страшного на огороде — не закапываются же на метры при перекопке и посадке всяких картошек? po4emu4ka 12-01-2010 02:42 quote: Originally posted by SergeyVS:На данный случай примета не распостраняется? Любая примета работает только если вы в нее сами верите.Если вы спрашиваете об этом на форуме, значит веры в эту примету у вас нет, значит стройтесь спокойно и не переживайте Yep 12-01-2010 05:56 Москва поэтому сплошь одно плохое место в границах 1812 года «скажи-ка дядя, ведь недаром…»(с) edit log Postoronnim V 12-01-2010 09:54 quote: Originally posted by Nekromanger:…- Мама, пожарники приехали!Вот откуда взялось это, обидное для старых пожарных, слово: «пожарники!»». Гиляровский, конечно, писатель был авторитетный и правильный, но всё же это он про Москву и москичей писал.

Можно ли строиться на месте сгоревшего дома?

Спиннингист34 11-01-2010 18:29 quote: Originally posted by Fyn:если посудить любое место в достаточно старом городе на пепелище. И не очень старом, например Волгоград…. Прохожий 11-01-2010 18:32 Наверно, просто примета.

Знаю строение, построено на месте сгоревшего на том же фундаменте — стоит уже 10 лет, никому там не «поплохело» от этого. В деревнях так же часто строят дома на месте сгоревших (как правило — сгорают не до тла, можно использовать оставшиеся констуркции…).

SergeyVS 11-01-2010 18:55 На пожаре никто не сгорел, сгорела по сути времянка. Просто по «проекту» впоследствии там должна была быть баня или теплый зимний домик.

Стоит ли строить дом на месте сгоревшего?

Вызженная земля-бесплодная, мертвая довольно долго. Ци неба должно напитать ци земли для того чтобы восстановить баланс энергий, а это процесс не быстрый. К тому же пожар-это обычно горе для людей, живших в этом доме.

Наверняка там было пролито много слез и люди испытали сильное потрясение и сильное горе. Зачем жить в месте, где земля напитана слезами и горем…? В жизни нет ничего невозможного:) MACTEP Зарегистрирован: 21.08.2010Сообщения: 1108Откуда: Москва-Бриджвотер Добавлено: Вт Янв 11, 2011 2:27 pm Иван Б.

писал(а): Если обратиться к традициям древних славян, то есть информация такого рода. Существовали некоторые правила, которые соблюдались безукоризненно.
Нельзя было строить дома на месте бывшей дороги, ибо счастье уйдёт из такого дома. Никогда не строили дома и на землях, по поводу принадлежности которых ранее были споры. Считалось, что в таком доме до веку ладу не бывать.

Дом на месте пожарища

Важно

В таких случаях решение нужно принимать быстро, потому что вопросы “Что делать?”, “Можно ли строить дом на месте сгоревшего?” и “Как теперь вообще жить?” возникнут сами собой. В некоторых поверьях можно услышать, что новый дом на месте сгоревшего ни в коем случае нельзя строить, потому как место пожара несет отрицательную энергетику и жить в таком доме будет очень неблагоприятно.

Но если мы вспомним историю нашей страны и подумаем, сколько домов и городов было сожжено во время войн — мы поймем, что не все так печально. Несмотря на все трагедии и пожары в прошлом, наша страна довольно успешно развивается, а люди живут в заново построенных домах уже не первое поколение, и вроде бы все хорошо.
К тому же, чтобы построить дом, человеку итак придется немало вложить как сил, так и финансов.

На месте сгоревшего дома не стоятся?

Согревание денежной звезды на 6 месяцев: с 4 февраля по 7 августа 2018 600* 300.00 Р Купить Спецпредложение до: 05.05.2018 Правила расчета активации «СОГРЕВАНИЕ ДЕНЕЖНОЙ ЗВЕЗДЫ» 1990* 1 293.50 Р Купить Спецпредложение до: 20.04.2018 Не забывайте также о том, что очень важную роль в создании хорошего фен-шуй вашего дома играет правильная планировка комнат. Расстановка мебели и оформление интерьера жилого помещения завершит успешный проект строительства вашего жилья и создаст уютную и благостную атмосферу в вашем доме, которой вы будете наслаждаться каждый день.
Создавайте вокруг себя только хороший фен-шуй, используя проверенные методы, о которых можно узнать из заочных курсов Анатолия Соколова “Практический фен-шуй” и “Индивидуальный фен-шуй”.

По каким причинам, нельзя построить дом на месте сгоревшего дома?

Nekromanger 11-01-2010 23:20 quote: какие это пожарные? это «пожарники» не переводимая игра слов получается: В Москве с давних пор это слово было ходовым, но имело совсем другое значение: так назывались особого рода нищие, являвшиеся в Москву на зимний сезон вместе со своими господами, владельцами богатых поместий. Помещики приезжали в столицу проживать свои доходы с имений, а их крепостные — добывать деньги, часть которых шла на оброк, в господские карманы. Делалось это под видом сбора на «погорелые» места. Погорельцы, настоящие фальшивые, приходили и приезжали в Москву семьями. Бабы с ребятишками ездили в санях собирать подаяние деньгами и барахлом, предъявляя удостоверения с гербовой печатью о том, что предъявители сего едут по сбору пожертвований в пользу сгоревшей деревни или села.

Суеверия и приметы при строительстве дома

Какую зону вне контура стен сгоревшего дома захватывает ци огня? В случае, если строить дом не на месте сгоревшего, а в непосредственной близости. Каким образом можно определить силу действующей ци огня, к примеру, в случае со сгоревшей мансардой? Как определить момент, когда балланс энергий пришел в норму?Что касается земли, которая пропитана слезами и горем.

Над пепелищем их обычно не льют. Хуже, когда в доме тяжело болели и умирали люди, когда место или дом были прокляты/была наложена порча. На всякий случай прошу прощения, если допускаю неточности в терминологии, — область этих понятий мне не слишком близка. На сколько я знаю, отрицательные энергетические поля можно ликвидировать, обратясь к соответствующим людям. Они проводят очистку дома/квартиры от нежелательной энергии. С некоторыми из них общался лично. Проводятся определенные действия со свечой в руках.

Фен шуй форум

Новостройки Аналитика

• Анализ рынка недвижимости
• Криминал и право
• Личный опыт
• Лучшие новостройки Москвы
• Лучшие новостройки Подмосковья
• Недвижимость за рубежем
• Ремонт своими руками
• Экология и радиация

Ремонт квартир

• Предложение услуг
• Заявка на ремонт

Средние показатели цен за неделю: 09.04.2018 — 15.04.2018 Новостройки в Москве187 273 руб/м20,0 % Новостройки в Подмосковье84 135 руб/м20,0 % Квартиры в Москве170 544 руб/м20,0 % Квартиры в Подмосковье84 299 руб/м20,0 % Дайджест прессы 16.04.2018Сколько стоит жилье в экологически чистых районах Москвы 16.04.2018В России разрабатывают принципы развития территорий.

На протяжении всей нашей жизни с нами постоянно случаются те или иные события, приятные или неприятные, радостные или грустные. Когда все хорошо, мы думаем, что жизнь прекрасна и уверены, что нет поводов для печали и сомнений.

Но если вдруг с нами или нашими близкими случается какая-то беда, тогда мы не только сильно расстраиваемся, но и начинаем жаловаться на жизнь, вопрошая “За что мне это все?!” Конечно, причины для скорби у всех могут быть разные: от кого-то ушла жена, а у кого-то умер любимый домашний питомец. Человек всегда найдет причину, чтобы страдать и негодовать.

Но что делать, если у вас приключилась такая беда, как пожар? Скажем, ваш дом сгорел дотла и у вас больше нет места для жизни? В таких ситуациях слишком не пофилософствуешь — очень сложно удержать контроль над своими эмоциями, оставаясь спокойным.

В старину большое внимание уделялось месту под строительство. Люди верили, что строить нужно лежбище скота (животное не будет в плохом углу спать). Ходили слухи о невозможности постройки жилья на месте бани (якобы болезни мывшихся в ней перейдут на хозяев), или дороги (ворот). Неудачными для возведения домов считали и спорные участки земли.

Считалось, что есть способы проверить, насколько удачным является выбор участка. В ямы для столбов засыпалась рожь, затем во все углы ставили воду и клали хлеб. На следующий день проверяли, если все оставалось в нетронутом виде, считалось хорошей приметой. По другим поверьям считали, что наличие в оставленном на ночь меде муравьев-добрый знак. Дошедший до наших времен способ- проверка прутиком, на наличие подземных вод, над родниками дома не строили.
В древности дом был местом прихода в мир, роста, взросления и ухода из мира, поэтому наши предки подходили к выбору места и материалов для дома очень серьёзно.

Существует множество обычаев и обрядов, связанных с выбором места для строительства деревянного дома. Обычаи и обряды отличаются в зависимости от
климатических условий, сложившегося уклада жизни и национальных традиций. Одно являлось постоянным для всех- этапы начала и окончания строительства дома было принято отмечать особым образом.
Белорусы в середине ХIХ века освещали выбранное для дома место следующим образом: на месте будущего дома на земле чертился квадрат, затем его делили на четыре части крестообразной фигурой, после чего глава семьи шёл на все четыре стороны и приносил из четырёх полей четыре камня, которые укладывались в центрах малых квадратов. В результате на месте будущего дома появлялась идеограмма плодородия, известная со времён энеолита до вышиванок начала ХХ века.
Старообрядцы Верхнего приобья большое внимание уделяли выбору места для будущего дома, благоприятным местом считалось место под горой в низинке: «Нужно еще беречься, дом не ставить туда, где может быть сильный ветер, поэтому лучше всего под горой в низине ставить, а не на самой горе, не в самой низине и уж не в темном овраге, но на месте таком, где дом овевает здоровый воздух и очищает все так, чтобы не было бед; да лучше бы место такое, где солнце стоит целый день, потому что тогда и черви, если они зародятся и нездоровая сырость распространится, ветер такой разнесет их, а солнечный жар уничтожит и высушит».
На Среднем Урале люди старались строить дома поближе к воде. Когда крестьянин собирался строить дом он спрашивал разрешение у старосты, главного человека в деревне, староста же и указывал место для будущего дома. Глубоко верили в народные приметы и обычаи. Дом нельзя было ставить где проходила дорога или тропинка, а также на том месте где раньше были ворота, так как считалось, что через ворота проходило много разных людей и у некоторых мог быть «дурной глаз».
Коми-зыряне определяли подходящее место для дома с помощью муравьёв. Из муравейника брали муравьёв вместе с частью мусора, помещали их в берестяную коробочку и оставляли на ночь на месте предполагаемого строительства. Если на утро муравьев в коробочке не было, то место считалось плохим, если же муравьи оставались в коробочке и приносили новый мусор, такое место считалось благоприятным для будущего дома. Благоприятным считалось также место, где когда-то был дом, люди рассчитывали на помощь предков.
Восточные славяне не ставили дом на том месте, где раньше проходила дорога, где стояла баня, где были найдены человеческие кости, на спорном участке земли, где кто-нибудь поранился до крови, где опрокинулся воз, на месте дома сгоревшего от молнии. Главное нужно было определить место с положительной энергией. Хозяин будущего дома насыпал кучки зерна по углам будущего дома, и если на утро следующего дня зерно было не тронуто, то место считалось благоприятным для будущего дома.
В центральной России крестьяне никогда не строили дом на том месте, где росли березы, т. к. корчевку берёз полагали грехом. Берёза считалась деревом дающим энергию, в противоположность осине, которая забирае энергию.
“Наметив под хату место, по захождении солнца, тайком, чтобы никто не заметил, насыпают по четырем углам его небольшие кучки жита (ржаного зерна) в следующем порядке: сперва насыпают кучку жита там, где будет святой угол хаты, потом там, где будет печь, далее - там, где сходятся причилковая и глухая стены и, наконец, в дверном углу, а посередине между кучками жита ставят иногда маленький из палочек крестик. Когда потревоженной окажется только та кучка зерна, что на святом углу, то хату можно ставить на избранном месте, не опасаясь никаких дурных последствий, потому что сила святого угла побеждает всякую вражескую силу” (Иванов, 1889, с. 38).
На Подолье, на месте предполагаемого деревянного дома клали под горшок сухое овечье руно, если к утру шерсть под горшком отсырела, то место считалось благоприятным, дом на этом месте будет богатым.
Сохранилось множество пословиц и поговорок о доме: «Каково на дому, таково и самому», «Свой уголок - свой простор». «Своя хатка - родная матка», «Двор, что город, изба, что терем», «Мой дом - моя крепость», «Дома и стены помогают», «Хорош бы дом, да чёрт живёт в нём», «Хороши хоромы, да нет обороны», «Хоть не пышно, да затишно», «Хоть худ дом, да крыша крепка».

Многие знают, что церкви на Руси возводили на самых "благодатных" участках, которые тщательно выбирались. Живя в гармонии с природой и наблюдая за ней, наши предки, также основательно подходили и к вопросу выбора территории для строительства домов, чтобы ни в коем случае не поселиться в "гиблых" местах или, если говорить научным языком, геопатогенных зонах.
В Москве подобные "гиблые" зоны расположены, в так называемом "районе Ветродуя" (нынешний Теплый Стан), где еще с давних времен действовали запреты на строительство жилья, в Лужниках и некоторых местах Замоскворечья, в районе Калужской площади и районе, ограниченном излучиной Москвы-реки с улицами Житная, Большая Ордынка, Люсиновская, Шаболовка, Крымский Вал, Дубининская.
Неблагополучными ученые считают линию Рижского направления и окрестности от зоопарка, находящегося на пересечении двух геологических структур, до станции метро "Улица 1905 года". Негативное влияние могут испытывать на себе жители Коломенского, Лосиного Острова, Марьиной Рощи, Царицына, а также "техногенного" юго-востока столицы.
Основным методом обнаружения геопатогенных зон ученые называют метод биолокации (лозоходство). "Биолокация, - пишет Дубров, - означает способность человека определять наличие каких-либо объектов, предметов в пространстве с помощью простого индикатора-рамки или маятника-груза на нити". Можно сделать специальные рамки, а можно воспользоваться золотым кольцом. Кольцо необходимо подвесить на нитку и наблюдать за амплитудой его движения. В точках, где оно раскачивается особенно сильно, лучше не находиться долго, и уже тем более не ставить кровать, дабы не подвергаться аномальному влиянию. Здесь самое место, например, шкафу.

Приметы для строительства нового дома придуманы еще нашими предками несколько сотен лет назад. Их желательно соблюдать для того, чтобы в этом доме хорошо жилось, и чтобы достаток и счастье вас не покидали.

Начинать заниматься строительством нового дома нужно во вторник, пятницу, субботу или четверг. Это лучшие дни для этого. Фаза луны, которая подходит для этого вида работ - полнолуние. Если вы будете соблюдать эту примету для строительства вашего нового дома, он будет крепким и простоит долго. А время года - весна или осень.

Нельзя начинать строительство во время високосного года, иначе вас постигнет несчастье, связанное с домом. Не начинайте в воскресенье или день, посвященный святому мученику.

Работать на стройке нельзя каждый день - отдыхайте в воскресенье и во время церковных праздников.

Место, которое будет выбрано для стройки, играет важную роль. Ни в коем случае не строят дома на месте старых кладбищ, иначе будут беспокоить призраки. Так можно позвать в свое жилье смерть.

Если вы купили два соседних участка, за вас можно только порадоваться, ведь у вас будет большой дом и, скорее всего, вы имеете большую и дружную семью. Но ставить дом на границе двух участков и вообще на границе чего-либо нельзя, это плохая примета.

Нельзя строить дома там, куда била молния. Считается, что земля там «злая», а место - «плохое».

Не ставят фундамент на месте муравейника, это к ссорам и разбирательствам с соседями, высокой смертности и болезням в семье.

Если вы строите дом там, где раньше уже кто-то жил, обязательно узнайте о бывших жильцах. Если на вашей территории было убийство, участок грозит вам проблемами и потерей членов семьи. Не покупайте материал с того здания, где жильцы страдали от постоянных неудач. Нежелательно также жить после ссор и ругани, алкоголиков и тяжелобольных людей. Как правило, такие проблемы возникают из-за нечистой силы, которая просто так не уходит с насиженного места.

Если вы ставите новый дом вместо старого, делайте его больше размером. Иначе домовому не понравится теснота, и он может уменьшить количество жильцов в соответствии с привычными ему понятиями о пространстве на человека.

Нельзя ставить дома там, где раньше стояла баня, и в ней случился пожар. Иначе и вы от пожара пострадаете.

Возможно Вам будет интересно: можно ли сажать ель возле дома.

Там, где растет бузина, не возводят фундамент. Считается, что она растет только в плохих местах.

Не подходит то место, где раньше была дорога, иначе по ней весь достаток от вас уйдет.

Самое лучшее место для возведения жилого здания - это земля, которая никогда не была вспахана. Если много солнечного света и пространства - очень хорошо. Когда территория участка велика, или вы строите дом в поле, выпустите корову, и там, где она ляжет, будет хорошее место для жилья. Следы собак, котов и коров также означают, что место обладает позитивной энергией.

Приметы на строительство дома - материалы

Каждому человеку свойственно экономить. Строительство загородного дома - далеко не дешевое удовольствие, и такое желание неудивительно. Многие покупают материалы, которые уже были в употреблении. Есть приметы на строительство дома, которые заставляют обращать внимание на используемые материалы.

Нельзя брать материалы из старого дома, в котором случился пожар. Это же касается жилых помещений, в которых загадочным или логически необъяснимым образом умерла вся семья. Иначе с вами может случиться несчастье.

Нельзя строить дом из тополя. Это дерево-вампир. Он считается таким же неблагоприятным, как и осина. Если использовать деревья с кладбища, вы приманите смерть.

Приметы на постройку дома - этапы строительства

Заниматься стройкой должны только те мастера, которые не испытывают неприязни к тем, кто будет жить в этом месте. Поэтому строителей в старину всегда пытались задобрить. В начале каждого этапа возведения дома обязательно угощают водкой и закуской к ней.

Есть и специальные приметы при закладке фундамента дома. Обычно туда кладут ладан, немного шерсти и монетку. Шерсть обещает, что в доме никто не будет мерзнуть зимой, ладан оберегает от нечистой силы, а монетка спасет вас от нужды и бедности. Если положить хвойные ветки, вы спасете дом от попадания молнии.

Заложить первый камень в фундамент должна девица, тогда в доме всегда будет приятно находиться.

Когда делают крышу, под нее надо положить нераскрытые шишки, чтобы защититься от злых сил.

Если делают что-то из бревен, их не кладут крест-накрест, это предвещает смерть.

Печь делают на новолуние, тогда в доме будет тепло и уютно даже зимой. А когда она будет готова, оставьте что-нибудь для домового - хлеб, молоко или водку.

Нельзя мазать дом по понедельникам, иначе заведутся грызуны и прочие домашние вредители.

Когда стройка закончена, следует обойти дом и посмотреть на состояние деревьев, которые его окружают. При этом, больные растения наши предки без жалости удаляли, чтобы их болезни не перешли на жильцов.

Когда идут отделочные работы, обычно на полу остается много мусора. Его следует убирать на ночь. Считается, что ночью в дома заглядывают ангелы и дарят свое благословение тем, у кого чистота и порядок. Также это радует домового.

Если вы уже поставили двери в вашем новом доме, уходя оттуда, не оставляйте ни одну из них открытой.

Когда ваше новое жилье будет готово, перед тем, как семье заехать туда жить, следует пустить переночевать сначала кота. Он отпугнет всех злых духов, но не тронет доброго домового, если он у вас уже появился. О том, как позвать домового в новую постройку, читайте в соответствующей статье на нашем сайте. Домовой играет важную роль в благополучии всей семьи.

Переезжать в только построенное жилье не следует в пост. Лучшее время для этого - растущая или полная луна, тогда в доме всегда будет тепло. Хорошо заниматься новосельем на рассвете. Если вы собираетесь устроить праздник в честь этого, подождите хотя бы три дня. Ни в коем случае нельзя делать этого в день переезда.

Использование подобных примет сильно поможет вам в новом жилье. Если соблюдать их, то неудачи, сглазы и проклятья обойдут вас стороной, а если игнорировать - то тогда ваша жизнь может превратиться в ад.

Приметы для строительства нового дома — как и почему — все тайны на сайт

Желаете надежной защиты или успеха в различных начинаниях? Тогда воспользуйтесь талисманной мудростью славян и познаниями передающихся от поколения к поколению в древней Руси. Разомкните круг неудач, узнав о лучшей защите, работающей в направлении вашего совершенства. Ситайте на нашем сайте о выборе оберегов, амулетов и талисманов.

Гармония магического оберега с Вашим биополем зависит от нескольких параметров: индивидуальных особенностей и желаемых целей. Не забывайте и о разнице между амулетом, оберегом и талисманом. Амулет всегда изготовлен лично, талисман и оберег могут быть купленными. Кроме этого, талисман - привлекает положительную энергию, а оберег - защищает от негативной.