Технологические этапы разработки проекта здания. Состав проектной и рабочей документации

Составление проекта – трудоемкий и творческий процесс, к которому подключается множество специалистов, а именно – инженеры, техники, архитекторы и другие сотрудники проектных структур. При этом оформление и состав проектной документации играют ключевую роль в процессе разработки и влияют на последующие согласования после завершения строительства. Не менее важна в вопросе грамотного оформления документов и стадийность проектирования. В какие этапы делается проект? В чем особенности каждого из них? Рассмотрим эти моменты подробнее.

Когда речь идет о строительстве сложного сооружения, разработка проекта ведется в две стадии. Это связано с необходимостью особого подхода к архитектурным, конструктивным и строительным решениям. Для более простых сооружений подходит проектирование в одну стадию. Как следствие, удается уменьшить срок реализации проекта в среднем в полтора-два раза. При этом общие расходы на проектирование снижаются почти вдвое.

Стоит отметить, что состав проектной документации может корректироваться в сторону увеличения или снижения. Здесь решение принимается на основании выданного технического задания. При этом чаще всего рабочей документации, о которой пойдет речь ниже, уделяется меньше внимания со стороны заказчиков. Это связано с желанием делать все параллельно – возводить сооружение и оформлять бумаги. В итоге сроки выполнения работ затягиваются, а сам процесс строительства требует много больших вливаний.

Чтобы избежать упомянутых проблем, важно четко соблюдать очередность работы и каждому из этапов уделять отдельное внимание. Только после подготовки полного пакета бумаг (в том числе и рабочей части) разрешается приступать к выполнению строительных работ. Как показывает практика, разработка рабочего проекта и проектной документации может выполняться одновременно. Главное здесь – выделение той части проекта, которую необходимо согласовывать в соответствующих государственных инстанциях.

Сразу стоит отметить, что любая документация по проекту нуждается в согласовании со стороны уполномоченных структур. При этом лучше доверять такую работу компании-проектировщику, сотрудники которой смогут отстоять свой труд и защитить содержание проекта (если в этом есть необходимость). Когда строительство (реконструкция) затрагивает несущие конструкции, то здесь обязательна государственная экспертиза.

Заказчик должен помнить, что всю ответственность за содержание проекта несет компания-разработчик проектной документации. Если инженерам недостаточно информации для составления проекта, они всегда ее могут затребовать у заказчика работ. Такая необходимость, как правило, возникает при потребности в проведении дополнительного обследования.

Если рассматривать все стадии подготовки проектной документации, их несколько:

• Эскизный проект.
• Проект.
• Рабочая документация (часто обозначается как РД).
• Рабочий проект.

Особенности и состав каждого из этапов будет рассмотрен ниже.

Эскизный проект

Первый этап выполнения работы – создание эскизного проекта, который составляется без последующего согласования в государственных инстанциях. Благодаря эскизному проекту удается более тщательно проработать детали объекта перед тем, как принимать окончательное решение по каждому из разделов.

Главной задачей выполнения эскизного проекта является определение инвестиционной привлекательности сооружения, а также потенциальной его окупаемости. Кроме того, проводится градостроительное обоснование размещения сооружения, а также демонстрация его внешнего вида с указанием нюансов внутреннего планирования.

По эскизному проекту можно делать выводы, реальна ли реконструкция (строительство) сооружения на определенном участке или нет. При анализе в расчет берутся исторические, культурные, социально-экономические и экологические требования.

В состав проектной документации на этапе составления эскизного проекта входят следующие подразделы – пояснительная записка, ситуационный и генеральный план, разрезы сооружения (с указанием прослоек). Здесь же указываются транспортная схема, фасады, особенности цветовых и объемных решений. Также эскизная часть может дополняться 3D-визуализацией и фотомонтажом.

Объем эскизного проекта часто корректируется. Здесь ключевую роль играет получение разрешительных бумаг, необходимых для начала строительных работ.

Проект

Следующая стадия – «Проект». В отличие от прошлого этапа здесь обязательно утверждение документов перед началом строительных работ или реконструкции. Такие бумаги составляются с учетом действующих правил, норм и стандартов. В состав документации на этой стадии должны входить следующие разделы – пояснительная записка, схема планирования земельного надела, а также принятые решения в секторе архитектуры. Здесь же рассматриваются конструктивные особенности основных систем – водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, отопления и прочих. Кроме того, в разделе находят отражение проекты организации строительных работ, проекты по демонтажу и сносу объектов капстроительства.

На фоне более жестких требований к проектной документации, в стадии «Проект» должны находить отображение различные мероприятия в отношении охраны окружающей среды, обеспечения пожарной безопасности, энергетической эффективности, доступа для инвалидов и так далее.

Часто на этой стадии ведется работа в секторе видеонаблюдения, охранной сигнализации, лифтов, автоматизации в секторе инженерных систем и др. После изучения этой части документации вырисовывается полная картина по объекту и его особенностям. При этом раздел «Проект» является базой для последующей разработки «Проектной документации». Кроме того, полный пакет документов потребуется для прохождения всех стадий согласования проектной документации.

Для координации в общий пакет информации, кроме рабочих чертежей, часто включаются ведомости по основным комплектам. При этом по просьбе заказчика может передаваться не весь комплект, а только его составляющие. Важно отметить, что все эти моменты должны быть прописаны в задании на проектирование.

Готовая проектная документация, как правило, комплектуется в тома, после чего определяется полный состав документации. Полный пакет состоит из 12 томов. При этом набольшее внимание уделяется разделу, касающемуся подбора инженерного оборудования. Следовательно, документация формируется только после того, как будет определено общее число разделов.

В отличие от первой стадии, этап проектирования занимает больше времени и требует ответственного отношения со стороны исполнителя. Многие экономят на этой стадии, что является серьезной ошибкой. Как показывает практика, пунктуальность и ответственность при создании документов крайне важны. Вот почему здесь важно поручить работу опытным специалистам, знающим особенности и нюансы действующего законодательства. Только так можно защититься от чрезмерных издержек, ускорить процесс прохождения экспертизы, а также получения разрешения на начало строительных работ.

Рабочая документация

Под термином «рабочая документация» подразумевается комплекс бумаг, которые требуются для выполнения монтажных и строительных мероприятий. На этой стадии ведется работа над созданием документов, по которым строится объект. Сюда же включается план детализации элементов здания, в том числе монтажные схемы. В рабочую документацию входят комплекты чертежей, которые впоследствии применяются строительной компанией при организации монтажных и строительных мероприятий.

Состав комплектов рабочих чертежей формируется еще на этапе проектирования сооружений. Здесь многое зависит от назначения здания, а также наличия в непосредственной близости подходящих коммуникаций. Таким образом, в рабочую документацию включаются все технические документы, необходимые для строительства, в том числе детальная проработка каждого из узлов. На базе этой документации формируются графики выполнения тех или иных строительных мероприятий, сметная документация, документы для проведения тендера и остальные бумаги, необходимые застройщикам.

Вне зависимости от общего числа чертежей, входящих в состав документов, последние рассматриваются с позиции одного документа с обязательной нумерацией листов. При этом в специальных графах должны стоять подписи лиц, которые несут ответственность за выпуск бумаг. По этой причине важно быть уверенным в компетентности и достаточном уровне знаний исполнителей документов.

Что касается состава рабочей документации, то он определен действующими госстандартами. Если и имеют место какие-либо корректировки, они должны уточняться заказчиком заранее с обязательным прописыванием в соглашении на проектирование. Это значит, что незначительные отклонения от определенных показателей все-таки допустимы.

Рабочий проект

Особенность рабочего проекта в том, что он объединяет в себе сразу две стадии, а именно проект и рабочую документацию. Последняя, как упоминалось выше, разрабатывается в случае двухстадийного проектирования. К разработке этой части необходимо приступать после утверждения проектной стадии. В состав этой составляющий входят различные нюансы – пояснительная записка, архитектурные решения, описание и схемы различных систем (электроснабжения, отопления, водоснабжении и прочих). Здесь же раскрываются особенности проведения мероприятий по пожарной безопасности и защите окружающей среды. Из дополнительных разделов стоит выделить системы тушения пожаров, сигнализации, диспетчеризации, контроля доступом и многое другое.

Как видно из статьи, каждая из стадий проектирования должна выполняться с максимальной ответственностью. Только так можно быть уверенным в итоговом результате, а также в отсутствии проблем с последующими согласованиями документации.

Структура проектирования отражает процесс деятельности, направленной на создание такого первичного описания объекта, которое позволит этот ещё не существующий объект создать в реальности. Описание это должно быть достаточным (детальным, подробным, объемлющим) и понятным исполнителю (для чего вводятся различные общепринятые правила проектирования).

В окончательном виде, после завершения перехода от исходного описания к итоговому, должен быть получен пакет документов, содержащих всю информацию о форме создания объекта. Для достижения этой цели проводится комплекс творческих, исследовательских и конструкторских работ. В этом смысле процесс проектирования можно рассмотреть как определённую последовательность, состоящую из стадий, этапов и процедур. Этапы и стадии проектирования при этом будут зависеть от типа представления процесса проектирования и того, какие специфические нормы проектирования характерны для той или иной отрасли.

Стадийность в структуре проектирования

Понятие проектирования включает в себя создание первичного описания будущего объекта. Основание для проектирования проявляется в выраженной потребности общества, которое тем или иным способом заявляет о необходимости возникновения технических объектов, явлений и процессов разной сложности и назначения.

Если рассматривать процесс проектирования ещё с момента зарождения идеи, то

появление проектной идеи в её исходном виде следует отнести к категории творческого акта, который плохо поддаётся автоматизации. Сегодня такая идея в основном пока ещё рождается в творческой лаборатории проектировщика или в сознании заказчика в виде общего концепта проекта, и затем уточняется в ходе предпроектных обсуждений. Однако с развитием искусственного интеллекта даже этот этап зарождения идеи, по всей вероятности, будет всё чаще препоручаться компьютеру, как сейчас компьютеру перепоручается полное автоматическое проектирование технически несложных объектов.

По степени участия человека и компьютера в проектировании выделяют два вида процесса:

• автоматический – когда компьютер выполняет полный объём задач по проектированию,
• автоматизированный – когда «обязанности» распределены между человек и компьютером в разных пропорциях.

Поскольку большинство процессов сейчас ещё не обходится без участия человека, доля автоматизированного проектирования значительно больше доли полностью автоматического. Это опосредованно выражается и в формировании набора общепринятых стадий и этапов проектирования. Однако создание и привлечение искусственного интеллекта может вскоре полностью изменить не только содержательные черты проектной деятельности, но и традиционные формальные подходы, включая преставления о стадийности проектирования.

Два представления структуры проектирования

В настоящий момент существуют 2 представления структуры проектирования в широком значении этого понятия:

• Структура процесса воплощения проектной идеи в виде формального решения, путём постепенного расширения описания объекта. Это и есть структура воплощения идеи, для которой правила проектирования и нормы проектирования определили свой список стадий.

• Структура разработки проектной документации со своими разделами проектирования, требованиями и спецификой для каждой отдельной отрасли.

В первом представлении структура определяет, какие стадии и этапы в определённой очерёдности нужно пройти. Во втором представлении – в каком виде и последовательности нужно оформить документальное описание по каждому из этих этапов с учётом отраслевых требований.

Таким образом, к проектированию как к процессу перехода от идеи (идеального образа) к воплощению образа в том или ином материальном выражении применимо понятие структура процесса проектирования.

• Начинается этот процесс с исследования общественной или частной потребности, которая стала основной для инициации проектного процесса. Выражается потребность в заключении с проектной организацией соответствующего договора, представляющего собой основание для проектирования. Частью такого соглашения становится техническое задание и/или техническое предложение, которое становится для проектировщика «дорожной картой» в осуществлении процесса.

• На промежуточных стадиях происходит комплексный процесс исследований, расчётов и принятия проектных решений, предполагающий постоянное уточнение полученных результатов. В ходе этого возникают различные промежуточные виды описаний, подводящие поэтапные итоги в решении того или иного вида задач. В целом в проектировании выработались определённые форматы промежуточных описаний, которые по отдельности будут рассмотрены ниже.

• Результатом эволюции идеи и развития её материального оформления становится пакет документации, объёмный макет, 3D-визуализация и другие формы материального выражения идеи, в зависимости от того, какой метод был применён проектной организацией в процессе.

В настоящее время в качестве результата прогрессивнее всего выглядят объёмные макеты объектов с приложением графической документации и визуализации, сделанные с помощью компьютера и/или методов фото- и кинопроетирования. Это позволяет как увидеть весь объект в пространстве со стороны, так и сымитировать натурное перемещение людей в пространстве (при архитектурном проектировании). Однако по-прежнему связующей основной для результатов проектной деятельности, остаются понятные любому специалисту графические документы: текстовые описания, схемы, таблицы, чертежи, графики, эскизы. Такой способ передачи проектной информации удерживает статус международного языка проектной деятельности.

Поскольку проектировщик работает с пока не существующим объектом, сразу создать его исчерпывающее описание (особенно, когда речь идёт не о типовых, а об инновационных разработках) не представляется возможным. Поэтому одной из основных особенностей проектирования считается его итерационная специфика – циклическое повторение, связанное с уточнением и доработкой. Каждый итерационный виток добавляет точности и полноты описанию проектируемого объекта.

Одним из следствий подобного уточнения и увеличения полноты описания становится разделение проектирования на следующие основные этапы проектирования:

• Этап НИР – научно-исследовательских работ, который объединяет предпроектные исследования, стадию технического задания и часть стадии технического предложения.
• Этап ОКР – опытно-конструкторских работ, объединяющий вторую часть стадии технического предложения, стадию эскизный проект и технический проект.
• Этап рабочего проектирования, объединяющий стадии рабочего проекта, и стадии, включающие работы с уже физически созданным объектом: отладка, испытания, введение в действие.

Ещё одной характерной особенностью становится коллективный характер проектной деятельности, и требование привлечения к процессу специалистов различных направлений, что обусловлено технической сложностью и многогранностью объекта.

Многовариантность решений и методов, благодаря расширению инструментария, с одной стороны, позволяет проектировщику решить любую проектную задачу, не связывая себя рамками какого-то одного метода, который в применении, как правило, всегда ограничен. С другой стороны, все участники проектировочного процесса должны в полной мере уметь управлять проектным инструментарием, чтобы разная квалификация не мешала процессуальной согласованности. Согласовать разнообразие возможных решений со скоростью и адаптивностью реализации помогают основные принципы проектирования, выраженные с помощью:

• унификации, уменьшающей многообразие однотипных по функционалу элементов,
• стандартизации, ограничивающей многообразие путём задействования стандартных элементов,
• нормализации, применяющей прежде разработанные элементы.

В зависимости от направления процесса проектирования, который может как стремиться к синтезированию вариантов системы из блоков-компонентов так и предполагать декомпозицию сложных описаний, стадийность процессов будет тоже отличаться.

Очерёдность процесса проектирования в зависимости от подхода

Структура может как собираться из блоков-компонентов в единую систему, так и проходить постепенный процесс детализации и декомпозиции сложных описаний, что соответствует структурному подходу, в первом случае, и блочно-иерархическому подходу во втором.

Сущность блочно-иерархического подхода к проектированию – в разделении описания объекта по разным иерархическим уровням, которые соответствуют степени детализации свойств объекта (или его части). То есть, в начале первой стадии структура объекта носит характер закрытой, неизвестной, требующей детализации и уточнения структуры. Описание первого уровня даёт определённую степень детализации, выявляет наличие связей между блоками и устанавливает иерархическую связь с другим уровнем. Затем так же детализируется и прорабатывается второй и последующие уровни. Детализация считывается достаточной, когда блоки последнего уровня продемонстрируют простую и прозрачную структуру.

На каждом уровне будут преобладать свои формы документации, свой математический аппарат, способствующий построению алгоритмов, своя совокупность средств (моделей, методов, языков, инструментов), присущих именно этому уровню.

Подобный подход к объекту проектирования тоже опосредовано влияет на типологию выбора маршрута проектирования и разделение движения по данному маршруту на этапы. Однако независимо от подхода, в описании процесса применяются универсальные понятия проектирования.

Так, основные понятия проектирования в части реализации процесса описания будущего объекта – это проектное решение, проектная процедура и проектная операция.

• Проектное решение – промежуточное или итоговое (конечное) описание будущего объекта, которого достаточно для создания объекта по имеющимся материалам или (на промежуточной стадии) – для определения дальнейшего направления деятельности и возможности фактического перехода к ней.
• Проектная процедура – формализованная регламентированная совокупность действий, завершением которых является проектное решение. К процедурам относятся поиск решения, корректировка, контроль, проверка правильности, оптимизация и т.д.. В этом смысле, проектировочный процесс можно описать как последовательность проектных процедур, в совокупности представляющих собой маршрут проектирования.
• Проектная операция – формализованная совокупность действий, ограниченная частью проектной процедуры, с неизменным для ряда проектных процедур алгоритмом.

Поскольку данные понятия связаны с осуществлением комплекса действий, последовательность их выполнения тоже можно представить в виде этапного или стадийного процесса. Однако такой взгляд будет только частным отражением общего процесса проектирования, а в общем виде стадии проектирования представлены в виде перечня, включающего в себя стадии технического задания, технического предложения, эскизного проекта, технического проекта, рабочей документации и сертификации.

Стадии процесса проектирования

ГОСТы 2.103-68, и Р 15.201-2000 определяют структуру и правила проектирования, на которые ориентируются заказчик и исполнители при заключении соглашения, оценке проделанной работы, отчётах. Согласно им, к структурным элементам проектирования относятся следующие стадии.

• Техническое задание (ТЗ) . В задании устанавливается основные концептуальные, технические и функциональные характеристики объекта, основные и специальные технико-экономические задачи, предписания по соблюдению требований на различных стадиях и этапах создания документации, состав.
• Техническое предложение (ПТ) . Такое предложение представляет собой комплект документов, в которых содержится технико-экономическое и техническое обоснование целесообразности проекта. Заключение о целесообразности даётся после анализа технического задания заказчика и рассмотрения альтернативных решений путём их сравнения друг с другом. Основанием для создания технического предложения становятся также особенности создаваемого объекта и наличие патентных материалов. В строительстве технико-экономический расчёт производится для относительно несложных производственных и линейных объектов в более сжатом, по сравнению с обоснованием, виде.
• Эскизный проект (ЭП) . На этой стадии создаётся пакет документов, которые содержат как общие представления о принципах работы и устройстве объекта (включая назначение, габаритные размеры и другие параметры), так и информацию о совокупности принципиальных решений, выбранных для данного объекта. В случае проектирования особенно сложных объектов могут быть проведены дополнительные предпроектные исследования (аванпроект), результатом которых становятся обоснование возможности создания задуманного объекта и целесообразность варианта исполнения. На этой стадии также могут быть созданы макетные образцы для испытаний.
• Технический проект (ТП) . Техническая документация содержит окончательные решения, отражающие устройство объекта и исходные данные, являющиеся основой рабочего проекта.
• Рабочий проект (РП) . На этой стадии разрабатывается детальная документация, достаточная для изготовления опытного образца. По результатам испытаний (которые тоже проходят в несколько этапов – сначала на заводе, а затем в рамках процесса передачи заказчику) документация может быть откорректирована, уточнена и, в случае необходимости, расширена для возможности изготовления серийных образцов продукции (установочной серии). Далее цикл с испытанием и уточнение документации повторяется, выходя на уровень контрольной серии, испытание которой тоже может внести ряд изменений в окончательный вариант рабочей документации.
• Сертификация . Контрольная стадия, подтверждающая качество произведённой продукции. В разных вариантах такой контрольной стадией может быть обязательная или добровольная экспертиза. Сертификация тоже может быть добровольной, но её проведение даёт дополнительные конкурентные преимущества товару при выходе на новые рынки. Чаще всего обязательная экспертиза становится принципиальным необходимым условием для экспортного продвижения.

При разработке проектной документации нередко происходит объединение нескольких этапов между собой, что обусловлено степенью сложности поставленной задачи. Этап постановки технического задания и этап технического проектирования могут быть частью цикла научно-исследовательских работ. Этап технического предложения и этап эскизного проекта – частью опытно-конструкторских работ.

Отраслевые особенности стадий проектирования на примере проектирования в строительстве

В части стадийности разработки документации в строительстве на основе требований Градостроительного кодекса РФ, правительственного Постановления № 87, ГОСТов и СНиПов, определяющих нормы проектирования, сформировался определённый порядок и перечень этапов процесса.

В отличие от предыдущих правил, действующие сейчас правила и нормы проектирования не предполагают формального регламентного разделения процесса проектирования на стадии. Вместо стадийности проектирования действуют понятия «Проектная документация» и «Рабочая документация». Однако фактическая хронология разработки этих видов документации может носить как последовательный, так и параллельный характер (что действующие правила проектирования не запрещают). В этом смысле правомерно говорить о фактическом разделении процесса строительного проектирования на стадии.

• Одностадийным проектированием, в этом случае, следует называть такой процесс, при котором разработка и проектной и рабочей документаций ведётся параллельно. Это даёт возможность ускорить реализацию проекта в целом, однако логическая преемственность двух видов документации определяет для сложных проектов двустадийную модель как более предпочтительную.
• В двустадийной модели строительного проектирования к стадии рабочей документации переходят только после завершения стадии проектной документации, прохождения всех согласований по ней и утверждения. При таком подходе к минимуму сводятся затраты на переработку проектной документации, если при анализе результатов были выявлены неэффективные решения.

В целом, в проектировании существует тенденция увеличения числа стадий при увеличении степени сложности и детализации проектируемого объекта. Отношение возможного количества стадий к категории сложности объекта выглядит следующим образом:

• Одностадийная модель применяется при проектировании объектов 1-3 категорий сложности, а также применительно к объектам, возводимым по повторным и/или типовым проектам. Такая модель, при прочих равных, позволяет уменьшить срок проектирования в полтора-два раза, снижая стоимость разработки приблизительно на 40%. Но и риски ошибиться при этом возрастают, что обуславливает непопулярность одностадийной модели на территории России.
• Двустадийная модель применима к более технически сложным строениям – объектам 4-5 категорий, а также к тем объектам 3-ей категории сложности, для которых в проектировании требуется индивидуальный подход.
• Двустадийная модель, усложнённая стадией предпроектного предложения, как и в предыдущем случае, применима к объектам 4-5 категорий и индивидуальным объектам 3-ей категории, если обнаруживается недостаточный перечень исходно-разрешительной документации, что требует доработки и уточнения.

Категория сложности сооружения зависит одновременно от многих параметров: назначения, этажности, конфигурации. Один и тот же тип сооружения может относиться к разным категориям. Так на примере складов видно, что сельскохозяйственные склады сезонного типа относятся к первой категории сложности, склады с инженерным обеспечением – ко второй, а склады с инженерным оборудованием – к третьей (согласно Методическим рекомендациям по определению стоимости затрат для подрядных торгов). Крупные военные склады могут по степени сложности быть отнесены и к 4-ой категории. Но в целом – чем сложнее сооружение – тем выше класс сложности и тем важнее соблюсти логику стадийности при проектировании.

Однако и в строительной отрасли появление технологичных способов проектирования постепенно начинает стирать различия между стадиями. Например, уже сейчас при 3D- BIM проектировании стадии отличаются только степенью детализации, а весь процесс работы производится разными специалистами одновременно в едином виртуальном пространстве с отслеживанием всех изменений в режиме реального времени.

Нормы проектирования в строительстве предполагают разделение проектирования на следующие составляющие в рамках двустадийной (и трёхстадийной) модели:

• Предпроектное предложение .

В этот период происходит сбор первичного комплекта документов, который нужен для прохождения регламентных согласований в регионе и получения архитектурно-планировочного задания или исходно-разрешительной документации (подготовка и разработка которой тоже является частью данной стадии).

В предложении обосновывается инвестиционная привлекательность и возможность проведения строительства (реконструкции) в конкретных условиях с учётом градостроительных требований и факторов социального, культурного, экономического, экологического, санитарного и др. характера. Также в процессе создания предложения готовят масштабный демонстрационный материал, создают и утверждают эскизный проект, выбирают предпочитаемые конструктивные, архитектурные, технологические решения и варианты, инженерных, охранных, противопожарных систем и др.

Перечень исходных данных, которые передаёт заказчик проектной организации, уточняется с учётом специфики проекта, объекта и участка строительства. Исходные данные собирает сам заказчик, если по условиям соглашения к процессу не подключается проектировщик. При этом обязательно предоставляются реквизиты того документа, на основании которого было принято решение о проектировании,задание на проектирование,отчётные документы о результатах исследований, согласования, акты, решения различных органов управления,информация о земельных участках, проектной мощности объекта, сведения об использовании запатентованных изобретений и массу других данных.

• Проектная документация .

Это самая объёмная часть проектирования,техническое воплощение образа объекта строительства, дающая представление о том, какое здание планируется построить. Здесь по разделам (регламентированным нормативными документами) собирается информация по архитектурному, конструктивному и объёмно-планировочному решению. содержат данные об инженерном оборудовании и сетях обеспечения, включая системы тепло- электро-, газо- водоснабжения и водоотведения. Отдельным разделом представлена смета строительства.

• Рабочая документация .

Описывает процесс прикладной реализации того объекта, детализируются принятые на предыдущей стадии решения. Для каждого раздела составляются локальные сметы, готовятся чертежи и спецификации, прорабатываются узлы и, в целом, формируется документация, достаточная для того, чтобы только на её основании подрядчик мог осуществить строительство. Состав рабочей документации определён государственными стандартами, но может быть уточнён, по соглашению сторон, заказчиком и проектировщиком. Основной комплекс рабочих чертежей представлен чертежами различных марок, к которым предусмотрены прилагаемые документы (спецификации, сметы и др.).

• Авторский надзор .

Контроль за ходом строительства и процессом приёмки в эксплуатацию. Такой авторский надзор ведётся во избежание ошибок со стороны подрядчика и отклонений от согласованных решений. Стадия инициируется условиями соглашения заказчика и проектировщика. Для осуществления надзора отдельным приказом назначаются ответственные лица.

Несмотря на некоторые отличия от стадийности проектирования серийных образцов продукции, стадийность строительного проектирования укладывается в ту же итерационную логику, позволяющую на каждом новом витке описания делать его точнее и полнее.

В соответствии с СП11-101-95 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений» , проектная подготовка строительства состоит из трёх основных этапов.

1 этап . Определяется цель инвестирования, назначение, мощность объекта, номенклатура продукции местоположение, намечаемые технико-экономические показатели. После этого заказчик представляет в органы исполнительной власти ходатайство (декларацию) о намерениях. В нём для производственных объектов приводятся технические и технологические данные о предприятиях, примерная численность рабочих и служащих, ориентировочная потребность в сырье, воде, земле, возможное влияние на природную среду, обеспечение работников жильём и объектами соцкультбыта. Получив положительное заключение на ходатайство, заказчик приступает к разработке «Обоснований инвестиций в строительство».

2 этап . Начинается с разработки «Обоснований инвестиций в строительство», которая проводится с целью принятия решения о хозяйственной необходимости, технической возможности, коммерческой, экономической, экономической и социальной целесообразности инвестиций.

3 этап . – согласование, экспертиза и утверждение разработанных «Обоснований».

При проектировании различают предпроектную стадию и непосредственно проектирование .

1 и 2 этап – это предпроектная стадия .

В зависимости от сложности объекта проектная документация на строительство предприятий, зданий и сооружений может разрабатываться в одну или две стадии.

По технически несложным объектам, строительство которых осуществляется по проектам массового применения, разработка проектной документации осуществляется в одну стадию – рабочий проект.

Проектирование технически сложных объектов выполняется в две стадии : проект и рабочая документация .

Состав проекта включает в себя следующие разделы:

Общая пояснительная записка;

Генеральный план и транспорт;

Технологические решения;

Организация и условия труда работников;

Управление производством и предприятием и организация условий и охраны труда рабочих и служащих;

Архитектурно-строительные решения;

Инженерное оборудование, сети и системы;

Организация строительства; - охрана окружающей среды;

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны;

Сметная документация;

Эффективность инвестиций.

2.3. Проектные и изыскательские организации .

К проектно-изыскательским организациям, выполняющим работы для строительного комплекса, относятся проектные, изыскательские, комплексные проектно-изыскательские научно-исследовательские организации и фирмы, конструкторские бюро, мастерские группы.

Организация проектирования построена по принципу специализации проектных организаций по отраслям экономики и видам работ.

Проектирование объектов промышленного строительства осуществляют специализированные проектные организации:

- комплексные , специализирующиеся на комплексном проектировании технологии производственных процессов и строительной части зданий и сооружений;

-технологические , специализирующиеся на проектировании технологии производственных процессов предприятий в определённых отраслях экономики (металлургической, машиностроительной, судостроительной, химической, нефтяной и т.д.);

- строительные , специализирующиеся на проектировании строительной части определённых видов зданий и объектов.

Проектирование объектов жилищного и гражданского назначения осуществляют Центральные научно-исследовательские и проектные институты, зональные и территориальные институты в областных и краевых городах.

В последние годы стали передавать строительным организациям разработку строительной части рабочей документации и формировать проектно-строительные и проектно-промышленно-строительные объединения.

Проектно-строительные фирмы успешно работают в США, Великобритании Германии, Японии и др.

Проектная организация, разрабатывающая технологическую часть проекта промышленного предприятия, является генеральной проектной организацией (Генпроктировщик).

Она отвечает за весь комплекс проекта. Для разработки отдельных частей проекта привлекаются специализированные проектные организации – субподрядные проектные организации.

Проектные организации несут ответственность за экономичность и безопасность запроектированных объектов, соблюдение нормативных документов по проектированию.

Главным ответственным лицом за качество проектной документации является главный инженер проекта (ГИП) и главный архитектор (ГАП), осуществляющие авторский надзор за реализацией проекта при возведении здания.

2.4.Изыскательские работы .

Важным элементом предпроектной стадии проектирования объектов в строительстве являются экономические, инженерные или технические изыскания в результате которых определяется экономическая целесообразность и техническая возможность строительства.

Изыскани я – комплекс экономических и инженерных исследований района или площадки строительства, позволяющих всесторонне анализировать условия строительства и эксплуатации будущего объекта, обосновать экономическую целесообразность и техническую возможность и объём возводимых новых или реконструкцию предприятий, зданий и сооружений и подготовку исходных данных для проектирования.

Изыскания делят на экономические и инженерные или технические .

Экономические изыскания – выявление и обоснование вариантов обеспечения строительства сырьём, местными материалами, топливом, энергией, водой, газом, теплом, транспортными связями, рабочими кадрами, жильём, культурно-бытовыми учреждениями.

Данные экономических изысканий являются исходными для последующих этапов проектирования – разработке проекта и рабочей документации.

Инженерные (технические) изыскания проводятся с целью получения:

1.Материалов о природных условиях территории , на которой будут осуществляться строительство, реконструкции объектов капитального строительства, и факторах техногенного воздействия на окружающую среду, о прогнозе их изменения, необходимых для разработки решений относительно такой территории;

2.Материалов, необходимых для обоснования компоновки зданий, строений, сооружений , принятия конструктивных и объёмно-планировочных решений в отношении этих зданий, строений, сооружений, проектирования инженерной защиты таких объектов, разработки мероприятий по охране окружающей среды, проекта организации строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3. Материалов, необходимых для проведения расчётов оснований, фундаментов и конструкций зданий, строений, сооружений, их инженерной защиты , разработки решений о проведении профилактических и других необходимых мероприятий, выполнения земляных работ, а также подготовки решений по вопросам, возникшим при подготовке проектной документации, её согласования или утверждения.

Необходимость выполнения отдельных инженерных изысканий, состав и метод их выполнения устанавливаются с учётом требований технических регламентов программой инженерных изысканий, разработанной на основе задания застройщика или заказчика, в зависимости от вида и назначения объектов капитального строительства, их потенциальной опасности, стадии архитектурно-строительного проектирования, а также от сложности топографических, инженерно-геологических, экологических, гидрологических, метеорологических и климатических условий территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция объектов капитального строительства, степени изученности указанных условий.

Топографо-геодезические дают представление о характере и рельефе местности.

Геологические и гидрогеологические изыскания выявляют несущую способность, структуру, состояние, строительные свойства грунтов, уровень грунтовых вод, амплитуду колебания и агрессивность вод и др.

Гидрометеорологические изыскания изучают бассейны рек, озёр, водохранилищ, температуру и влажность воздуха, величину атмосферных осадков, снегового покрова, розу ветров и т.д. Эти данные необходимы для проектирования и организации строительных работ.

Почвенно-ботанические изыскания выявляют состояние почв и растительного покрова для проектирования озеленения.

Санитарно-гигиенические изыскани я определяют состояние окружающей среды и влияние на неё будущего строительства для проектирования природоохранных и очистных сооружений, условия удаления и обезвреживания сточных вод, степени загрязнения атмосферы воздуха и др.

Организация изысканий осуществляется генеральным проектировщиком. Для выполнения изыскательских работ существует сеть территориальных изыскательских организаций и проектно-изыскательские организации.

2.5.Организационно-технологическое проектирование .

Для выполнения строительно-монтажных работ эффективным способом и с высокими технико-экономическими показателями разрабатывается организационно-технологическая документация – проект организации строительства (ПОС) и проект производства работ (ППР)

ПОС разрабатывает проектная организация или по её заказу другая проектная организация .

Исходными материалами для разработки ПОС служат:

Градостроительный план земельного участка;

ТЭО строительства или расчёты, обосновывающие хозяйственную необходимость и экономическую целесообразность строительства данного объекта и задание на его проектирование;

Материалы инженерных изысканий;

Рекомендуемые генеральной подрядной и субподрядной организациями решения по применению материалов и конструкций, средств механизации СМР; порядку обеспечения строительства энергетическими ресурсами, водой, временными инженерными сетями, а также местными строительными материалами;

Сведения об условиях поставки и транспортирования с предприятий-поставщиков строительных конструкций, готовых изделий, материалов, оборудования;

Объёмно-планировочные и конструктивные решения зданий, сооружений и принципиальные технологические схемы основного производства объекта, подлежащего строительству с разбивкой на пусковые комплексы;

Другие сведения, данные и мероприятия, необходимые для разработки ПОС.

В состав ПОС включаются :

А) календарный план строительства, в котором определяются сроки, очерёдность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, технологических узлов и этапов с распределением капитальных вложений и объёмов СМР по зданиям, сооружениям и периодам строительства.

Капитальный план на подготовительный период составляется отдельно.

Б) строительные генеральные планы для подготовительного и основного периодов строительства с расположением постоянных зданий и сооружений, мест размещения временных зданий и сооружений, постоянных и временных железных и автомобильных дорог и других путей для транспортирования оборудования; конструкций и изделий, путей для перемещения кранов большой грузоподъёмности, инженерных сетей, мест подключения временных инженерных коммуникаций к действующим сетям с указанием источников обеспечения стройплощадки электроэнергией, водой, теплом, паром, складских площадок; основных монтажных кранов и других строительных машин, механизированных установок; существующих и подлежащих сносу строений, мест для знаков закрепления разбивочных осей зданий и сооружений;

В) организационно-технологические схемы , определяющие оптимальную последовательность возведения зданий и сооружений с указанием технологической последовательности работ;

Г) ведомость объёмов основных строительных и специальных работ , с выделением работ по основным зданиям и сооружениям и пусковым комплексам и периодам строительства;

Д) ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудовании с распределением по календарным периодам строительства, составляемая на объект строительства в целом и на основные здания и сооружения исходя из объёмов работ и действующих норм выработки строительных машин и средств транспорта;

Ж) график потребности в кадрах строителей по основным категориям ;

З) пояснительная записка , содержащая основные исходные данные, обоснование методов организации и технологии строительного производства, потребности в кадрах и материально-технических ресурсах, указания о методах осуществления инструментального контроля за качеством сооружений, мероприятия по охране труда и технике безопасности, перечень условий сохранения окружающей природной среды.

ПОС для несложных объектов может разрабатываться в сокращённом объёме и состоять из календарного плана строительства с введением работ подготовительного периода; строительного генерального плана; данных об объёмах СМР и потребности стройки в основных материалах, конструкциях, изделиях и оборудовании; графика потребности в строительных машинах и транспортных средствах; краткой пояснительной записки, включая мероприятия по охране труда и технико-экономические показатели.

ППР на строительство новых зданий с сооружений разрабатываются подрядными организациями .

На отдельные виды работ ППР разрабатывают проектные или проектно-конструкторские организации по заказу генподрядной организации.

Исходными материалами для разработки ППР служат:

Задание на разработку, выдаваемое строительной организацией как заказчиком ППР, с обоснованием необходимости разработки его на здание в целом с указанием сроков разработки;

Необходимая рабочая документация;

Условия поставки всех ресурсов;

Материалы и результаты технического обследования действующих предприятий, зданий и сооружений при их реконструкции, а также требования к выполнению строительных и специальных работ в условиях действующего предприятия.

Состав ППР :

а) календарный план производства работ по объекту или комплексный сетевой график в которых устанавливаются последовательность и сроки выполнения работ с максимально возможным их совмещением;

б) строительный генеральный план ;

в) технологические карты на выполнение отдельных видов работ с включением схем операционного контроля качества;

Г) решения по производству геодезических работ , включая схемы размещения знаков для выполнения геодезических построений и измерений;

Д) решения по технике безопасности ;

Е) решения по прокладке временных сетей водо -, тепло и энергоснабжения;

Ж) перечни технологического инвентаря и монтажной оснастки, а также схемы строповки грузов;

З) пояснительная записка , содержащая:

Потребность в энергетических ресурсах и решения по её покрытию.

2.6.Согласование, экспертиза и утверждение проектно-сметной документации .

Проектно-сметная документация должна разрабатываться в полном соответствии с нормами, правилами, инструкциями и государственными стандартами, что должно быть удостоверено соответствующей записью главного инженера проекта на строительство предприятия, здания, сооружения.

Рабочие чертежи, разработанные в полном соответствии с утверждённым проектом, согласованию не подлежат.

Заказчик с участием генеральной проектной организации согласовывает с генеральной подрядной строительной организацией раздел проекта «Организация строительства» и сметы, составленные по рабочим чертежам.

Конструктивные решения зданий и сооружений и сводный сметный расчёт стоимости строительства заказчик представляет генеральной подрядной организации на заключение.

Генеральная подрядная строительная организация рассматривает с привлечением субподрядных организаций раздел проекта «Организация строительства», конструктивные решения зданий и сооружений и сводный сметный расчёт стоимости строительства и представляет заказчику замечания в срок не более 45 дней со дня получения этих материалов. При получении замечаний в этот срок проект считается согласованным и может быть утверждён заказчиком.

Сметы, составленные по рабочим чертежам, рассматривает генеральная подрядная строительная организация с привлечением субподрядных организаций, замечания по ним представляют заказчику в срок не более 45 дней со дня их получения генеральным подрядчиком. При не получении замечаний в этот срок, сметы считаются согласованными и могут быть утверждены заказчиком.

Независимо от источников финансирования, форм собственности и принадлежности проектно-сметная документация подлежит государственной экспертизе.

Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:

1. Отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем 3 , предназначенные для проживания одной семьи;

2. Жилые дома с количеством этажей не более, чем 3 состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает 10 и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;

3. Многоквартирные дома с количеством этажей не более чем 3, состоящие их одной или нескольких блок-секци й, количество которых не превышает 4, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;

4. Отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем 2, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности;

5. Отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем 2, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров , которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, требуется установление санитарно-защитных зон.

Государственная экспертиза проектной документации проводится федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на проведение государственной экспертизы проектной документации, или подведомственным ему государственным учреждением.

Контрольные вопросы

1. Что называют проектом?

2. Что такое проектирование?

3. Какая главная задача проектирования в строительстве?

4. Что такое «задание на проектирование»?

5. Что такое «обоснование инвестиций в строительстве»?

6. Этапы и стадии проектирования.

7. Каков состав проекта?

8. Проектные и изыскательские организации и их виды.

9. Что такое «изыскательские работы» и их виды?

10. Организация изыскательских работ.

11. Что такое организационно-технологическая документация?

12. Что такое ПОС и кто его разрабатывает?

13. Какие исходные данные для разработки ПОС?

14. Каков состав и объём ПОС?

15. Что такое ППР и кто его разрабатывает?

16. Каковы исходные данные для разработки ППР?

17. Каков состав и объём ППР?

18. Согласование, экспертиза и утверждение проектно-сметной документации.

3.Подготовка строительного производства .

3.1. Роль и значение подготовки строительного производства .

В условиях возрастающей сложности и углубления специализации строительства, непрерывного совершенствования технологии, средств механизации, методов организации и управления, особое значение приобретает своевременная и качественная подготовка строительного производства (ПСП). В строительстве промышленных предприятий, сооружений, жилых домов и объектов культурно-бытового назначения, часто участвуют десятки общестроительных и специализированных организаций и тысячи рабочих. Это вызывает необходимость составления хорошо продуманного и взаимоувязанного плана их совместной деятельности.

ПСП , охватывает широкий круг вопросов, зависит от многих факторов : номенклатуры, сложности и объёма строительства, принадлежности зданий и сооружений к той или иной отрасли материального производства , мощности строительных организаций и кооперации строительных организаций и других показателей.

Подготовка строительного производства в общем объёме строительства любого объекта составляет примерно 14-17% сметной стоимости, 16-19% общей трудоёмкости и 14-20% продолжительности строительства зданий и сооружений.

Под ПСП понимается комплекс взаимоувязанных организационных, технических, планово-экономических и финансовых документов и мероприятий, своевременно разрабатываемых и внедряемых в строительство с целью обеспечения выполнения запланированных строительных программ с наибольшей экономической эффективностью.

Главная задача ПСП строительной организации заключается в планомерном развёртывании и осуществлении СМР и других видов работ, обеспечивающих ввод в эксплуатацию объектов и промышленных предприятий в установленные сроки с высокими технико-экономическими показателями и качеством работ .

Организовать строительное производство возможно при наличии проектно-сметной и организационно-технологической документации и при условии своевременной комплексной и качественной ПСП и выполнении их в установленный срок.

В 1979 г. ЦНИИОМПТП разработал «Руководство по единой системе подготовки строительного производства».

Под единой системой подготовки строительного производства (ЕСПСП) понимается комплекс взаимоувязанных подготовительных мероприятий организационного, технического, технологического характера, обеспечивающих возможность развёртывания и осуществления строительства объектов для своевременного ввода в эксплуатацию .

Главная задача ЕСПСП состоит в том, чтобы через комплекс государственных и отраслевых стандартов обеспечить обязательное выполнение необходимых мероприятий по ПСП для всех организаций .

Единство применяемых методов, средств и технологии;

Упорядочение и унификация организационно-технологических решений и документооборота;

Широкое использование ЭММ и средств вычислительной техники;

Обязательность мероприятий ПСП для исполнения ЕСПСП включает следующие этапы :

Общую организационно- техническую подготовку;

Подготовку к строительству объекта;

Подготовку к производству строительно-монтажных работ.

3.2.Общая организационно-техническая подготовка .

Общая организационно-техническая подготовка должна включать:

Обеспечение стройки проектно-сметной документации;

Отвод площадки для строительства;

Оформление финансирования строительства;

Заключение договоров подряда (контракта) и субподряда на строительство;

Оформление разрешений и допусков на производство работ;

Решение вопросов о переселении лиц и организаций, размещенных в подлежащих сносу зданиях;

Обеспечение строительства подъездными путями, электро-, водо и теплоснабжение, системой связи и помещениями бытового обслуживания кадров строителей;

Организацию поставки на строительство оборудования, конструкций, материалов и готовых изделий.

Основные мероприятия общей организационно-технической подготовки выполняют заказчики и проектные организации и частично субподрядные и генподрядные строительные организации.

3.3 Подготовка к строительству объекта .

Подготовка к строительству каждого объекта должна предусматривать изучение инженерно-техническим персоналом проектно-сметной документации, детальное ознакомление с условиями строительства, разработку ППР на вне- и внутриплощадочные подготовительные работы, возведение зданий и сооружений и их частей, а также выполнение самих работ подготовительного периода с учётом природоохранных требований и требований по безопасности труда.

Внеплощадочные подготовительные работы включают строительство подъездных путей и причалов, линий электропередач с трансформаторными подстанциями, сетей водоснабжения с водозаборными сооружениями, жилых посёлков для строителей, необходимых сооружений по развитию производственной базы строительной организации, а также сооружений и устройств связи для управления строительством.

Особенно важна внеплощадочная техническая подготовка при осуществлении строительства в районах Крайнего Севера, Сибири и ДВ. Для осуществления внеплощадочной технической подготовки к строительству в подготовительный период в этих районах создаются специальные пионерные отряды с соответствующим оснащением и экипировкой. Главная задача этих отрядов – подготовить строительную площадку к приёму строителей с их техникой, транспортом, рабочими.

При строительстве относительно небольших объектов в освоенных районах объём работ по внеплощадочной технической подготовке небольшой, иногда не производятся, так как все необходимые условия для начала строительства имеется.

Внутриплощадочные подготовительные работы предусматривают:

Сдачу-приёмку геодезической разбивочной основы для строительства и геодезические разбивочные работы для прокладки инженерных сетей, дорог и возведения зданий и сооружений;

Освобождение строительной площадки СМР;

Планировку территории, искусственное понижение уровня грунтовых вод, перекладку существующих и прокладку новых инженерных сетей;

Устройство постоянных и временных дорог, инвентарных ограждений строительной площадки с организацией в необходимых случаях контрольно-пропускного режима;

Размещение мобильных зданий и сооружений производственного, складского, вспомогательного, бытового и общественного назначения;

Устройство складских площадок и помещений для материалов, конструкций и оборудования;

Обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарём, освещением и средствами сигнализации.

3.4. Техническая и технологическая подготовка к производству строительно-монтажных работ .

Техническая и технологическая подготовка к строительному производству представляет подготовку к выполнению СМР на объектах. Она осуществляется в подготовительный и в течение всего периода строительства.

Задачей технической и технологической подготовки является обеспечение высокого организационно-технического уровня строительного производства, обеспечивающего выполнение СМР эффективными способами с наименьшими издержками производства.

Техническая и технологическая подготовка к строительному производству включает мероприятия:

1. Общая геодезическая разбивка зданий и сооружений и их частей;

2. Выбор технологий и способов производства СМР, принятие решений по их материальному и кадровому обеспечению;

3. Определение основных средств механизации СМР, мест их установки на объекте (монтажных кранов, подкрановых путей и т.д.);

4. Приобретение или изготовление технологической оснастки, приспособлений и других средств для выполнения работ в соответствии с принятыми методами и способами их производства;

5. Принятие решения по организации труда при выполнении работ, формирование или определение бригад, звеньев, сменности работы4

6. Формирование комплектов строительно-монтажного, контрольно-измерительного инструмента и других средств технического оснащения рабочих для выполнения СМР;

7. Формирования комплектов средств подмащивания, временного ограждения рабочих мест и другой организационной оснастки для безопасного ведения работ;

8. Организация временного освещения рабочих мест;

9. Организация на строительных площадках объектов мест складирования конструкций, изделий, площадок для укрупнительной сборки и предмонтажной подготовки

10. Создание нормативно-технологического запаса строительных конструкций, изделий и материалов;

При подготовке к производству СМР должно быть выполнено следующее:

Разработаны ППР на отдельные виды работ;

Переданы и приняты закреплённые на местности знаки геодезической разбивки по частям зданий и сооружений;

Разработаны и осуществлены мероприятия по организации труда;

Создан необходимый запас строительных конструкций, материалов и изделий;

Поставлены или перебазированы на рабочее место строительные машины и передвижные механизированные установки.

Программное обеспечение, используемое на стройках , позволяет автоматизировать решение следующих задач:

Формирование и обработка проектно-сметной документации;

Разработка документации по выполнению программы строительной организации;

Формирование и расчёт календарных графиков производства СМР;

Расчёт потребности в строительных машинах и механизмах;

Расчёт себестоимости СМР и потребности в материально-технических ресурсах;

Расчёт нормативной базы строительной организации;

Формирование оперативных графиков работ;

Расчёт графика поставки на объект строительных конструкций, материалов, деталей и оборудования;

Расчёт графика потребности в рабочих кадрах;

Расчёт потребности в основных строительных машинах и др.

Контрольные вопросы .

1.Какова роль и значение ПСП?

2.В чём заключается ЕСПСП?

3.Каков состав общей организационно-технической подготовки?

4.Каков состав подготовки к строительству объекта?

5.Что такое внутриплощадочные подготовительные работы?

6.Что такое внеплощадочные подготовительные работы?

7.Каков состав подготовки к производству строительно- монтажных работ?

8. Применение ЭВМ для решения задач ПСП.

4. Организация поточного метода строительного производства .

4.1.Сущность поточной организации производства СМР .

Поточный метод производства является научным методом организации строительства и производства СМР, обеспечивающим непрерывность и равномерность строительного производства, наиболее рациональное использование времени работы рабочих и строительных машин.

В строительстве поточный метод впервые начал применяться в 30-х г.г. ХХ века.

Сущность поточной организации строительства можно понять, если рассмотреть строительство нескольких одинаковых зданий. Их можно построить по-разному.

1. Здания возводятся последовательно одно за другим. Такой способ называют последовательным . Плюс этого метода – низкая интенсивность потребления всех ресурсов.

Недостатки: а) большая продолжительность . Для N зданий, при времени строительства одного здания t , общее время составит Т=Nt .

Б) неравномерность потребления материальных и трудовых ресурсов по количеству, наименованиям, профессиям, квалификациям.

2. Все здания возводятся одновременно. Такой метод называют параллельным. Продолжительность строительства будет минимальной равной продолжительности строительства одного здания.

Недостатки : высокая интенсивность потребления строительных материалов, требуется большое количество рабочих одной специальности на короткий срок.

Поточный метод строительства совмещает последовательный и параллельный методы выполнения работ. При поточном методе строительства процесс возведения зданий разбивается на частные строительные процессы, каждый из которых выполняется (по возможности) за равные промежутки времени. При этом работы выполняются последовательно на каждом здании в соответствии с технологией так, что по окончании соответствующих работ на первом объекте бригады переходят на следующее здание, т.е. работы выполняются параллельно.

Продолжительность строительства будет меньше , чем при последовательном методе, больше, чем при параллельном. Равномерность потребления всех ресурсов будет высокой .

Сущность и преимущества поточной организации строительства перед другими методами рассмотрим на примере. Допустим необходимо построить m одинаковых зданий.

Рис.1. Линейный график последовательного выполнения работ.

Последовательный метод возведения зданий изображён на рис 1, параллельный на рис 2, поточный на рис. 3.

Рис.2.График параллельного выполнения работ. Рис.3. График поточного выполнения работ.

Различают следующие методы организации работ на строительных объектах.

Поточно-операционный – применяется при организации труда в звеньях. Он предусматривает разделение труда между рабочими в звене на рабочие операции. Выполнение работ организуется так, что рабочие выполняют последовательно ритмично друг за другом каждый свою операцию. Например: организация работ по кирпичной кладке.

Поточно-расчленённый - применяется при организации труда в бригадах, которая делится на звенья. Работа организуется так, что звенья последовательно и ритмично выполняют свою работу. Например: устройство рулонной кровли.

Поточно-комплексный применяется при организации труда в комплексных строительных бригадах при выполнении сложных комплексов СМР или конструктивных элементов, частей зданий. Организуют поток по ритмичному выполнению работ плотниками, арматурщиками, бетонщиками, распалубщиками и другими рабочими иных специальностей.

Основополагающими принципами поточной организации строительства являются непрерывность и ритмичность производственного процесса.

При проектировании поточной организации строительства и производства СМР используют следующие понятия.

Фронт работ – пространство, в пределах которого осуществляется производство работ.

Захватка – это участок фронта работ, на которые он разбивается для организации последовательного ритмичного выполнения работ, последовательного перехода бригад с захватки на захватку.

Захватки делятся на делянки – часть захватки, на которой организуется последовательное выполнение работ для бригады.

При строительстве зданий большой этажности организуется вертикально ориентированный строительный поток. В этих случаях здание разбивается на ярусы , которые по сути представляют захватку.

Продолжительность выполнения работ бригадой на одной захватке называется ритмом работы в потоке , или модулем цикличности .

Время, через которое на захватке новая бригада начинает выполнять последующий по технологии цикл работ, называется шагом потока .

Одностадийное (рабочий проект РП, включающий утверждаемую часть и рабочую документацию) – для согласования и утверждения технически несложных объектов с использованием проектов массового и повторного применения І и ІІ категорий сложности

Двухстадийное (проект П, рабочая документация Р) - для технически сложных объектов гражданского назначения дополнительно разрабатывается эскизный проект (ЭП), для объектов промышленного назначения - технико-экономическое обоснование инвестиций (ТЭО). Для отдельных объектов после согласования ЭП или ТЭО может разрабатываться РП, а после его утверждения - Р.

Для объектов ІІІ категории сложности проектирование осуществляется в две стадии:

Проект (П)
- рабочая документация (Р)

Трехстадийное (предпроектные предложения ЭП или ТЭО, проект П, рабочая документация Р) - для объектов V, IV категорий сложности, технически сложных относительно градостроительных, архитектурных, художественных и экологических условий, инженерного обеспечения, внедрения новых строительных технологий, конструкций и материалов, проектирования выполняется в три стадии.

Для объектов гражданского назначения – ЭП, а для объектов производственного назначения – технико-экономического обоснование ТЭО;
- проект (П);
- рабочая документация (Р).

Руководитель проектной организации назначае соответствующими приказами главных архитекторов и главных инженеров проектов на разработку всех стадий проектирования.

Ответственными лицами за технические, экономические, эстетические и экологические качества проекта являются главный архитектор проекта (ГАП) или главный инженер проекта (ГИП). Они готовят договоры, координируют действия исполнителей, ведут переговоры с заказчиками, субподрядчиками и подрядчиками. Ответственными лицами за качество определенного раздела проекта являются руководитель и главный специалист соответствующего проектного подразделения.

Эскизный проект, ТЭО инвестиций, проект и рабочий проект подписываются руководством и основными исполнителями проектной организации. Титульный лист пояснительной записки подписывают руководитель организации (директор, главный инженер, главный архитектор), руководитель мастерской (отдела), главный архитектор (инженер) проекта, авторы проекта (если такие есть, кроме ГАПа, ГИПа). Разделы пояснительной записки подписывают главные специалисты отделов, авторы разделов (если они есть), исполнители. Чертежи подписывают руководитель мастерской (отдела), главный архитектор (инженер) проекта, авторы проекта (если такие есть, кроме ГАПа и ГИПа), главные специалисты, исполнители. В пояснительной записке указываются фамилии участников проектирования по каждому разделу проекта а в случае наличия субподрядчиков - названия фирм или физических лиц субподрядчиков.

Проектировщики при разработке проектной документации несут ответственность и обеспечивают:

Соответствие архитектурным и градостроительным требованиям и высокое архитектурно-художественное качество;
- соответствие требованиям действующих нормативных документов;
- защиту окружающей природной среды, экологическую безопасность и рациональное использование природных ресурсов согласно ДБН А.2.2-1;
- соответствие требованиям по энергосбереганию;
- эксплуатационную надежность;
- эффективность инвестиций;
- патентную чистоту принятых технических решений и используемого оборудования;
- соответствие проектных решений исходным данным и разрешительным документам.

Предпроектное предложение.

Предпроектное предложение - это первичный комплект документов, необходимый для прохождения регламента в соответствующем регионе и получения исходной разрешительной документации или архитектурного планировочного задания. Кроме того, это материалы, позволяющие оценить проект и сформировать точные требования к дальнейшему проектированию.

Разработка - пожалуй, лучший, если не единственный способ заранее оценить и получить представление о проектируемом объекте. Этот этап особенно важен для крупных объектов, поскольку позволяет избежать многих сложностей в ходе дальнейшего проектирования. На этой стадии принципиально определяется конструкция, планировка, этажность, материал, техническое оборудование, архитектурное решение; всё это должно давать ясное представление об организации плана, объёмной структуре и внешнем облике сооружения. Предпроектная стадия является решающей, определяя дальнейший путь разработки проекта.
На следующем этапе на основе проектного задания, разрабатываются проект и рабочий проект, которые разрабатывается по каждому виду работ, и в ходе строительства являются основными техническими документами.

Эскизный проект и ТЭО инвестици.

Эскизный проект (ЭП) содержит принципиальные решения градостроительных, архитектурных, художественных, функциональных, экологических требований по заданию на проектирование, подтверждает принципиальную возможность создания объекта, определяет его стоимость.

Для обоснования принятия архитектурных решений в составе графической части и пояснительной записки эскизного проекта могут дополнительно выполняться инженерно-технические и конструктивные разработки, схемы инженерного обеспечения объекта и обоснования эффективности инвестиций.

ЭП разрабатывается с соблюдением существующей градостроительной документации, архитектурно-планировочного задания, требований охраны окружающей природной среды.

После одобрения или утверждения органами градостроительства и архитектуры ЭП является основанием для дальнейшей разработки проектной документации.

Технико-экономическое обоснование инвестиций (ТЭО)

разрабатывается для технически сложных объектов промышленного назначения, в т. ч. транспортного, энергетического, гидротехнического, мелиоративного и других специальных видов строительства ТЭО инвестиций обосновывает необходимость и целесообразность строительства или реконструкции промышленных объектов, в т.ч. их техническую осуществимость и эффективность инвестиций. В ТЭО инвестиций должны рассматриваться решения в части размещения, мощности объекта, оценки воздействия проектируемой деятельности на окружающую среду, соответствие архитектурным и другим требованиям согласно заданию на проектирование ТЭО инвестиций после его согласования или утверждения является основанием для дальнейшей разработки проектной документации.

Разработка проект.

Проект (П) на строительство объекта гражданского назначения разрабатывается на основании исходных данных, задания на проектирование, согласованного эскизного проекта (при его наличии). Он состоит из следующих основных разделов.

Архитектурно-строительное решение, генплан, благоустройство территорий, схема транспорта (при необходимости),

Технологическая часть (при необходимости),

Оценка воздействий на окружающую среду (ОВОС) Необходимость разработки ОВОС определяется с участием государственных органов охраны окружающей природной среды,

Организация строительства,

Сметная документация,

Ведомость объемов работ.

Проект на строительство, расширение и реконструкцию объекта промышленного назначения разрабатывается на основании исходных данных, задания на проектирование согласованного ТЭО инвестиций (при необходимости). Он должен состоять из следующих основных разделов:

Пояснительная записка с исходными данными,

Генеральный план и транспорт,

Технологическая часть

Решения по инженерному оборудованию и внешним инженерным сетям,

Архитектурно-строительные решения,

Организация строительства,

Оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС) в соответствии с требованиями ДБН А.2.2-1-95,

Сметная документация,

Сборники спецификаций на оборудование, материалы, конструкции и изделия,

Ведомости объемов работ,

Технико-экономическая часть, экономические показатели

Рабочий проект.

Рабочий проект (РП) является совмещенной стадией проектирования, предназначенной для согласования и утверждения проектной документации, а также для строительства объекта. Он выполняется на основании согласованной планировочной документации, государственных программ развития отрасли или согласованных предпроектных проработок, задания на проектирование, архитектурно-планировочного задания, исходных данных и технических условий на подключение к источникам инженерного обеспечения.

Рабочий проект состоит из пояснительной записки (с технико-экономическими показателями), рабочих чертежей, сметной документации и раздела организации строительства.

Рабочая документация.

Рабочая документация (Р) предназначена для строительства.
Она включает:

Рабочие чертежи, которые разрабатываются в соответствии с требованиями стандартов (ДСТУ и ГОСТов),

Паспорт отделочных работ,

Сметную документацию,

Ведомость объемов строительных и монтажных работ,

Сборники спецификаций оборудования, изделий и материалов по ДСТУ Б А.2.4-10-95 (ГОСТ 21.110-95),

Опросные листы и габаритные чертежи на соответствующие виды оборудования и изделий,

Исходные требования на разработку конструкторской документации на оборудование индивидуального изготовления (включая нетиповое и нестандартизированное оборудование)

Объем и детализация рабочих чертежей должны соответствовать требованиям стандартов "Системы проектной документации для строительства".

После утверждения проекта (эскизного проекта, ТЭО инвестиций) по решению заказчика рабочие чертежи могут разрабатываться подрядчиком или другим проектировщиком (при наличии лицензии), в т.ч. с привлечением авторов.

Деталировочные чертежи металлических конструкций (КМД) и технологических трубопроводов должны разрабатывать заводы-изготовители, а деталировочные чертежи воздуховодов - монтажные организации В отдельных случаях проектировщик может брать на себя разработку деталировочных чертежей металлических конструкций (КМД) и технологических трубопроводов за отдельную плату.

Рабочие чертежи, как правило, подписывают руководитель мастерской (отдела), главный архитектор (инженер) проекта, главный специалист соответствующего раздела, исполнитель и лицо, ответственное за нормоконтроль.

РД разрабатывается после утверждения предшествующей стадии проектирования.

Стоимость проектных работ определяется в соответствии с порядком и правилами определения стоимости проектно-изыскательских работ для нового строительства, реконструкции и технического переоснащения предприятий, зданий и сооружений всех отраслей народного хозяйства Украины.

Согласование проектной документаци.

Разработанная проектная документация подлежит согласованию.
Эскизный проект (ЭП) и ТЭО инвестиций согласовывают

С местными органами градостроительства и архитектуры - по вопросам размещения, рационального использования намеченной для отвода территории, соответствия предусмотренных проектом решений требованиям архитектурно-планировочного задания, действующей градостроительной документации,

С органами местного самоуправления - по вопросам размещения, использования имеющихся источников снабжения, инженерных коммуникаций, условий их развития (для получения официальных технических условий при подготовке исходных данных, необходимых для разработки П и РД), а также использования трудовых ресурсов (при создании новых рабочих мест на производственных объектах)

Проекты и рабочие проекты согласовывают с местными органами градостроительства и архитектуры (если проект разработан без предварительной разработки ЭП и ТЭО инвестиций) и с органами местного самоуправления (которые выдавали технические условия на подключение к источникам снабжения или инженерным коммуникациям).

При наличии особых условий размещения объекта (исторические зоны городов, оползневые территории и др.) необходимо по указаниям органов градостроительства и архитектуры согласовать проектную документацию с соответствующими организациями.

Проектная документация, разработанная в соответствии с государственными нормативными документами и заверенная подписями главного архитектора (инженера) проекта, не подлежит согласованию с органами государственного надзора, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Украины. При отсутствии норм и правил на проектирование принятые проектные решения необходимо согласовывать с соответствующими органами государственного надзора.

Проектная документация, выполненная с обоснованными отклонениями от действующих государственных нормативных документов, подлежит согласованию только в части этих отклонений с соответствующими органами государственного надзора.

Проектная документация на реконструкцию подлежит согласованию с органами градостроительства и архитектуры в случаях изменения цветового решения фасада зданий, архитектурных решений (влияющих на ранее сложившийся характер окружающей застройки), конструктивных решений (которые могут вызвать опасные ситуации в будущем при изменении условий эксплуатации).

Согласование не проводится, если в проектной документации на реконструкцию не предвидятся изменения градостроительных условий, фасадов здания, условий транспортных связей, инженерного обеспечения, требований, касающихся охраны окружающей природной среды, а также не нарушаются требования действующих нормативных документов по проектированию. При этом экспертиза проводится в соответствии с действующими нормативными актами.

Экспертиза и утверждение проектной документации.

Проектная документация (ЭП, ТЭО инвестиций, П, РП) до ее утверждения подлежит обязательной государственной экспертизе в соответствии с действующим законодательством.

При экспертизе инвестиционных проектов службы Укринвестэкспертизы привлекают органы охраны окружающей природной среды и ядерной безопасности, органы по контролю за охраной труда, другие органы государственного надзора, специализированные службы органов местного самоуправления, представителей общественных объединений и учитывают их выводы.

Заказчики, которые осуществляют строительство за счет собственных средств, самостоятельно определяют порядок прохождения экспертизы соответствующих проектов. При этом обязательной государственной экспертизе подлежит уровень соблюдения требований по безопасности для жизни и здоровья населения, охране окружающей среды и энергосбережению.

Проектная документация, не подлежащая утверждению, может быть передана на экспертизу только по решению заказчика.

Представление проектной документации на согласование, экспертизу и утверждение является обязанностью заказчика и выполняется за его счет. Проектировщик обязан защищать свои проектные решения.

Проектная документация (ЭП, ТЭО инвестиций, П, РП) вступает в силу после ее утверждения заказчиком Утверждение фиксируется в форме приказа (распоряжения или решения) В документе об утверждении приводятся основные данные и технико-экономические показатели объекта. В документы об утверждении и протоколы согласования с органами градостроительства и архитектуры вносятся фамилии ГАПа или ГИПа, а также авторов проекта.

Проектировщик несет ответственность за качество проектных решений, соблюдение действующих нормативных документов и законодательных актов. Утвердив проектную документацию, заказчик несет ответственность перед государством за соблюдение требований нормативных документов и за проектные решения, предусмотренные в документации. За передачу в производство проектной документации, не соответствующей обязательным требованиям нормативных документов, заказчик несет ответственность согласно действующему законодательству.

Осуществление авторского надзора.

Специалистами нашей архитектурной группой осуществляется авторский надзор проводимый в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на объекте.

Стадии и этапы проектирования

Основной целью проектирования является разработка ком­плекта технической документации по строительству зданий.

Проектирование - первый этап в осуществ­лении строительства. От качества проектов зависят ТЭП строительства и экс­плуатационные показатели будущего здания. Проект- ком­плекс графических и текстовых материалов, содержащих решения по технологии и оборудованию будущего предприятия или здания, архитектурно-планировочные и конструктивные реше­ния, ТЭП, расчеты, обоснования, сметы.

Разработка проектной документации на строительство осуществляется на основе утвержденных обоснований инвестиций в строительстве предпри­ятий, зданий.

Проектной документацией уточняются ос­новные ТЭП.

Основным проектным документом на строительство является технико-экономическое обоснование.

На основании утвержденного ТЭО проекта разрабатывается рабочая документация.

Выделяют 2 этапа проектирования:

1-предпроектный этап:

А-организационно-технич подготовка:

• назначение главного инженера и архитектора проекта
• осущ комплектование проектных групп или опред задание существующим группам
• выезд на участок строительства
• сбор исходных данных и изучение архивных материалов
• разработка ТЭО на проектирование
• разработка и утверждение задания на проектирование с заказчиком
• выдача заданий на инж изыскания
• выдача задания на разработку частей проекта
• оформление отвода участка

Б- инж изыскания: - экономич, - технич.

2- проектный этап осущест­вляется в одну или две стадии.

1)При двухстадийном проектировании разрабатывается:

а)проект;

б)рабочая документация.

• согласование проектных решений
• разработка проекта
• выполняется рассмотрение проекта на совете проектной орг-ции
• оформление проекта
• экспертиза проекта
• утверждение проекта.

• составление рабочих чертежей
• составление рабочих смет
• их согласование с заказчиком
• оформление рабочих чертежей и смет
• передача заказчику проектно-сметной документации.

2)При одностадийном проектировании разрабатывается только рабочая документация.

Основным документом, регулирующим обязательства и ответственность сто­рон, является договор заключаемый заказчиком с проект­ными организациями. Неотъемлемой частью договора должно быть задание на проектирование.

Разработка проектной документации осуществляется при на­личии утвержденного решения о согласовании места размещения объекта.

Инженерно-экономические изыскания начинаются при под­готовке задания на проектирование.

Отвод земельного участка оформляется решением админи­страции местного самоуправления.

Отвод участка в натуре с оформлением акта на бессрочное пользование выполняется муниципальными организациями. За­казчик имеет право использовать участок после утверждения проектной документации и получения разрешения на строитель­ство. Разработка проекта должна начинаться после заключения договора на проектные работы. Выполненный проект должен быть согласован с генеральным подрядчиком.

Состав проектной документации

Проект на строительство зданий, предприятий производственного назначения состоит из след разделов:

• общая пояснительная записка;
• генеральный план и транспорт;
• технологические решения;
• организация и условия труда работников;
• управление производством и предприятием;
• инженерное оборудование, сети и системы;
• организация строительства;
• охрана окружающей среды;
• сметная документация;
• эффективность инвестиций.

Проект на строительство объектов жилищно-гражданского назначения состоит из след разделов:

• общая пояснительная записка;
• архитектурно-строительные решения;
• технологические решения;
• решения по инженерному оборудованию;
• охрана окружающей среды;
• инженерно-технические мероприятия гражданской оборо­ны, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуа­ций;
• организация строительства (при необходимости);
• сметная документация;
• эффективность инвестиций (при необходимости);

Состав документации, разработанной на стадии "проект" должен содержать:

• сводные сметные расчеты стоимости строительства и, при необходимости, сводку затрат;
• объектные и локальные сметные расчеты;
• сметные расчеты на отдельные виды затрат (в том числе на проектные и изыскательские работы).

В составе рабочей документации:

• объектные и локальные сметы.

Виды проектных организаций

Проектирование объектов строительства осуществляется территориальными, отраслевыми и специализированными проектно-изыскательскими организациями.

Территориальные институты занимаются вопросами размещения промышленных предприятий и объединения их в промышленные узлы. Отраслевые институты ведут технологическое проектирование. Специализированные институты разрабатывают строительную часть объектов различного назначения.

Проектирование объектов промышленного строительства осуществляют проектные организации:

• комплексные специализируются на комплексном проектировании технологии производственных процессов
• технологические специализируются на проектировании технологии производственных процессов предприятий в опред отраслях
• строительные специализируются на проектировании строительной части опред видов зданий